Große Wohnung am Blümchensaal

Beschreibung

Ab dem 15. Oktober könnten Sie Ihr neues Zuhause beziehen.
Bitte nicht mehr als 5 Personen und maximal ein Haustier wären herzlich willkommen.

Die Wohnung befindet sich in einem gutbürgerlichen Haus der 60er Jahre und bietet auch das Wohngefühl dieser Zeit.

Jedoch wurden Küche und Bad und Gäste WC vor einigen Jahren schon saniert. Im gesamten Erdgeschoß liegt geöltes Mosaik- Industrieparkett, aber es gibt auch noch die Kasettendecke im Wohnzimmer und die Doppeltür ins Esszimmer.
Durch einen sehr großzügigen Flur gelangt man in die 3 Schlafzimmer. Vom Flur und der Küche tritt man auf die schöne Terrasse, die teilweise überdacht ist ( Gott sei Dank in diesem Sommer) Der Charme der Zeit ist also noch vorhanden.
Der Garten bedarf ein wenig Zuwendung.
Im großen Keller gibt es einen Eigentumskeller ca 20 qm und einen Waschmaschinenraum für beide Wohnungen. Die Garage liegt an der Seitenstraße.
Das Haus hat eine ähnliche Wohnung im Obergeschoß, welche an eine junge Familie mit Kindern vermietet ist.

Die Lage ist stadtnah, aber doch ruhig.

Sonstiges

Der Energieausweis ist in Vorbereitung.

Gern erwarte ich Ihre Kontakt-E-Mail oder Ihren Anruf und freue mich darauf, Ihnen die Immobilie persönlich zu zeigen und Sie umfassend zu beraten. Ich bitte um Verständnis, dass ich Ihre Anfragen nur unter vollständiger Nennung Ihres Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten kann! Weitere Fragen zum Objekt beantworte ich Ihnen sehr gern. Meine Kontaktdaten: Dipl. - Ing. Ingrid Hesebeck-Keil, Rufnummer: 04131 76701-23 oder 0175 1274175.

Alle Angaben zur Immobilie wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer/Vermieter bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, so dass wir eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben nicht übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf/Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Maklererlaubnis gemäß § 34c der Gewerbeordnung (GewO). Ausgestellt: Hansestadt Lüneburg, Bereich Ordnung, Reitende-Diener-Str. 8, 21335 Lüneburg. Zuständige Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer Lüneburg - Wolfsburg, Am Sande 1, 21335 Lüneburg. USt.ID-Nr.: DE271738246
Ingrid Hesebeck-Keil Immobilien e. K. HRA 203342

Jeder RE/MAX Franchise- und Lizenznehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen.

Ausstattungsbeschreibung

- Erdgeschoswohnung eines Zweifamilienhauses
- 3 Schlafzimmer
- Küche mit Einbauküche
- Wohnzimmer
- Esszimmer
- Dusch-Wannenbad
- Gästetoilette
- großer Flur
- Abstellraum
- überdachte Terrasse
- Gasetagenheizung

Lagebeschreibung

- Blümchensaal
- nördliches Lüneburg
- ca. 5 min zum Bahnhof und ca. 10 min zum beliebten Platz "Am Sande"