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Gepflegte Eigentumswohnung im Hochparterre

Objekt-Nr. LG-296 – Wohnung zum Kauf in Reppenstedt


Ansprechpartner

Bettina Zeibig

Telefon: +49(0)4131 7670120
Telefax: +494131 7670150

b.zeibig@remax-lueneburg.de

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Eckdaten

Kaufpreis 239.000 €
Hausgeld 259 €
Adresse 21391 Reppenstedt
Wohnfläche ca. 70 m²
Nutzfläche ca. 15 m²

Beschreibung

Die helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 6 Parteien. In den letzten Jahren wurden ständige Modernisierungen und Sanierungen an der Wohnung durchgeführt, so dass sie sich in einem nahezu einzugsbereiten Zustand befindet. Alle Fenster sind neu und mit Außenjalousien versehen und den Süd-/Westbalkon schützt eine elektrische Markise vor zu starker Sonneneinstrahlung. Weiter gehören zum Angebot ein separater Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Waschraum, Fahrradkeller sowie eine separate Garage in der Nähe des Hauseingangs.

Sonstiges

Energieausweis: Verbrauchsausweis, Kennwert: 116 kWh/(m²*a), Effizienzklasse: D, Öl-Heizung, Baujahr: 1971
Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Damit Sie einen ersten Eindruck gewinnen können, haben wir in unserem Angebot die wesentlichen Daten für Sie zusammengefasst. Gern erwarten wir Ihre Kontaktanfrage oder Ihren Anruf und freuen uns darauf Ihnen die Immobilie persönlich zu zeigen und Sie umfassend zu beraten. Da wir unseren Auftraggebern zur Diskretion verpflichtet sind und es sich bei den Informationen zu der Immobilie um sensible Daten handelt, bitten wir um Verständnis, dass wir Ihre Anfragen nur unter vollständiger Nennung Ihres Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können! Alle Angaben zur Immobilie wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer/Vermieter bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, so dass wir eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben nicht übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf/Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Übrigens: Kennen Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie? Nach der heutigen Objektsuche sind Sie vielleicht selbst bald in der Situation, eine bestehende Immobilie verkaufen oder vermieten zu wollen. Oder kennen Sie jemanden, der eine Immobilie verkaufen möchte? Dann sprechen Sie mich an: 0172 4049188. Eine zügige und erfolgreiche Vermarktung beginnt mit einem Anruf bei mir. Ihre Bettina Zeibig. Irrtum und Zwischenverkauf/Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

A.E.B. Immobilien GmbH & Co. KG, Am Sande 31, 21335 Lüneburg
Maklertätigkeiten gem. § 34c GewO:
Erlaubnis zum Abschluss von Verträgen.
Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung Stadt Tornesch.
Ordnungsamt - Klaus-Groth-Str.11, 25436 Tornesch.
Jeder RE/MAX Franchise- und Lizenznehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen.

Ausstattungsbeschreibung

- Einbauküche
- Duschbad
- Süd/West-Balkon mit elektr. Markise
- Fenster NEU 2021
- Außenjalousien
- Heizkörper NEU
- Dach NEU 2019
- Garage
- Kellerraum
- Waschraum
- Hausgeld inkl. NK 188,00 € / Monat
- Rücklagen 70,00 € / Monat

Lagebeschreibung

Die Gemeinde Reppenstedt hat, mit Ausnahme ihres verbleibenden dörflichen Kerns, den Charakter einer ruhigen Vorortgemeinde. Reppenstedt ist Sitz der Gemeindeverwaltung der Samtgemeinde Gellersen.

Ob mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreichen Sie das Ortszentrum von der Wohnung aus in wenigen Minuten und können alle Besorgungen des täglichen Bedarfs erledigen. Supermarkt, Eisdiele, Kindergarten, Schulen sowie der Wochenmarkt sind ebenfalls in der Nähe zu erreichen. Lüneburg erreichen Sie mit der guten Stadtbusanbindung und in 3 Minuten mit dem Auto oder in 15 min mit dem Fahrrad. Hamburg ist ab Lüneburg mit der Bahn oder über die A39 gut und schnell zu erreichen.

Käuferprovision inkl. MwSt

3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. für den Käufer

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkone 1
Anzahl Zimmer 3
Baujahr 1971
Befeuerungsart Öl
Küche Einbauküche
Garagenanzahl 1
Stellplatzart Garage
Unterkellert
Verkaufstatus offen

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 116 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Öl
Primärenergieträger OEL
Baujahr (Energieausweis) 1971
Energieeffizienzklasse D
Gültig bis 02.07.2028

0200400+


Objekt-Nr. LG-296 – Wohnung zum Kauf in Reppenstedt

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