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Gemütlich im Dachgeschoss in Häcklingen

Objekt-Nr. 16024 – Wohnung zum Kauf in Lüneburg


Ansprechpartner

Alexandra Romahn

Telefon: +49(0)41317670128
Telefax: +49 4131 76 70 1-50

a.romahn@remax-lueneburg.de

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Eckdaten

Kaufpreis 240.000 €
Adresse 21335 Lüneburg
Wohnfläche ca. 75 m²

Beschreibung

Das Dachgeschoss mit ca. 75 m² Wohnfläche, besticht durch seine 5 Zimmer: zwei Zimmer mit jeweils Zugang zu einer Loggia, eines davon sogar mit Kaminofen, und drei weitere Zimmer und eine Küche mit Einbauküche. Ein Bad mit Wanne und Dusche sowie ein Duschbad stehen den Bewohnern hier zur Verfügung.

Das gesamte Objekt geht unvermietet auf den Käufer über. Das Haus befindet sich auf einem ca. 450 m² großen Grundstück, welches nach WEG geteilt wurde mit Rasenfläche und pflegeleicht angelegten Beeten. Für die PKW's steht eine Garage sowie mehrere Stellplätze zur Verfügung. Ein Außenabstellraum ist ebenfalls vorhanden.

Dieses Objekt ist eine solide Investition in Ihre Zukunft, ob als Kapitalanlage, Vermietung oder komplette Eigennutzung. Die Erdgeschosswohnung steht ebenfalls zum Verkauf.

Energieausweis: Verbrauchsausweis, Energiekennwert: 96,3 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse: C, Gas-Zentralheizung, Baujahr: 1987

Ausstattungsbeschreibung

- Eichenholztüren und -Treppe
- Bröthje Gas-Brennwerttherme von 2006
- Kunststoffenster 2-fach isolierverglast von SCHÜCO weiß von 1988 mit Rolläden
- 2 Loggien
- Vollbad mit Wanne und Dusche und ein Duschbad extra
- Einbauküche
- Kaminofen
- 3/4 unterkellert
- 2 Haustüren
- 1 Gästezimmer im Soutterrain
- Kabel Deutschland
- Bodenbeläge Laminat und Fliesen

Lagebeschreibung

Das schöne Haus mit Walmdach steht in idyllischer Wohnlage im alten Dorfkern von Häcklingen, dem bevorzugten Wohnort von Lüneburg.

Die Innenstadt erreichen Sie in wenigen Minuten mit Fahrrad, Bus oder PKW. Auch ein Spaziergang zu Fuß führt Sie in etwa 30 Minuten ins Zentrum Lüneburgs.

Das Schulzentrum Oedeme ist ca. 2 Km weit entfernt.

Käuferprovision

6,25%

Ausstattung

Anzahl Etagen 2
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Stellplätze 1
Anzahl Zimmer 4
Baujahr 1987
Befeuerungsart Gas
Heizungsart Zentralheizung
Küche Einbauküche
Provisionspflichtig
Stellplatzart Freiplatz
Stellplätze 1
Unterkellert
verfügbar ab sofort
Zustand gepflegt

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 96,30 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Energieeffizienzklasse C
Gültig bis 17.02.2029

0200400+


Objekt-Nr. 16024 – Wohnung zum Kauf in Lüneburg

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