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Fernweh garantiertes Wochenendhaus, nur 200 m vom Meer entfernt

Objekt-Nr. 16202 – Haus zum Kauf in Friedrichskoog


Ansprechpartner

Alina Brölhorst

Telefon: +49(4101) 81933114
Telefax: +49 4101-819 33 150

a.broelhorst@remax-pinneberg.de

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Eckdaten

Kaufpreis 160.000 €
Adresse 25718 Friedrichskoog
Wohnfläche ca. 85 m²
Grundstücksfläche ca. 345 m²

Beschreibung

Das idyllisch direkt in Friedrichskoog-Spitze und nahe am Deich gelegene Haus bietet eine Größe von ca. 85 m² und Grundstücksfläche von ca. 345 m².
Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnraum, eine große Küche mit Terrassenzugang, ein Duschbad (mit tiefer Duschwanne) und der Eingangs- und Essbereich.
2 Schlafzimmer mit genug Platz für 4 Betten und ein zusätzliches WC finden Sie im Obergeschoss. Das Haus steht möbliert zum Verkauf.

Der gemütliche Garten mit seiner schönen Terrasse direkt vor der Küche, hat außerdem zwei Gartenhäuser und ist komplett eingezäunt.
Ein PKW-Stellplatz befindet sich direkt vor dem Haus.

Sonstiges

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, so dass wir eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben nicht übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf/Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Bitte haben Sie Verständnis, dass Anfragen nur nach Angabe Ihrer vollständigen Adresse mit Telefonnummer im Interesse unserer Auftraggeber, die uns Ihre Vermögenswerte anvertraut haben und nach den Vorgaben unseres Maklerauftrages bearbeitet werden.
Für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Alina Brölhorst unter 04101 -819 33 114 sehr gern zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Ausstattungsbeschreibung

Freistehendes Einfamilienhaus in massiver Bauweise mit Sparrendach, Baujahr 1985, Wohnfläche ca. 85 m², Grundstückgsgröße ca. 345 m², komplett eingezäunter Garten ideal für Tierbesitzer, laut B-Plan Wochenendhaus, ideal für Ferienvermietung für ca. 4 Personen, 2 Terrassen mit Rasen- und Liegewiese, PKW-Stellplatz, große Räumlichkeiten im Erdgeschoss mit gemauerten Durchgangsrundbögen, die Küche ist mit Fußbodenheizung, Waschmaschine und Geschirrspülmaschine ausgstattet, das Duschbad ist mit tief eingelassener Duschwanne, WC im Obergeschoss wurde ca. 2014 eingebaut, Wohnzimmer- und Badezimmerfenster von 2018, Nachtspeicherheizung kann nach Absprache auf Tagstromheizung umgerüstet werden, Haus wird möbliert verkauft.

Lagebeschreibung

Das Haus liegt in Friedrichskoog-Spitze, zum Strand sind es nur wenige 100 Meter, es liegt in ruhiger Lage in einer Sackgasse.

Direkt am Nationalpark Schleswig-Holsteinisches Wattenmeer liegt auf einer Halbinsel Friedrichskoog nur circa 1 Autostunde nordwestlich von Hamburg entfernt. Das Nordseeheilbad Friedrichskoog liegt in ländlicher Lage zwischen Kohl- und Getreidefeldern im südlichen Teil des Kreises Dithmarschen. Im Feriengebiet Friedrichskoog-Spitze befindet sich der grüne Strand. Hier finden ganzjährig geführte Wattwanderungen und Veranstaltungen statt. Im circa 4 km entferntem Ort Friedrichskoog befinden sich die Seehundstation Friedrichskoog und der Indoor-Spiele-Wal Willi. Hier finden Sie auch Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie. Kleinere Geschäfte und Restaurants befinden sich auch in Friedrichskoog-Spitze. Das Gesundheits- und Therapiezentrum Friedrichskoog mit Thermalbad und Badearzt liegt zwischen den Ortsteilen Friedrichskoog und Friedrichskoog-Spitze. Der nächste Bahnhof befindet sich circa 24 km entfernt in Sankt Michaelisdonn und ist mit dem ÖPNV erreichbar.

Käuferprovision

3,57%

Ausstattung

Als Ferienimmobilie geeignet
Alter Altbau
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Zimmer 4
Baujahr 1985
Befeuerungsart Elektro
Einliegerwohnung vorhanden
Gäste-WC
Heizungsart Etagenheizung
Küche Einbauküche
Provisionspflichtig
verfügbar ab ab 01.01.2020
Zustand gepflegt

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 166,50 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Elektro
Heizungsart Etagenheizung
Energieeffizienzklasse F
Gültig bis 14.10.2029

0200400+


Objekt-Nr. 16202 – Haus zum Kauf in Friedrichskoog

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