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Ferienhaus direkt am Süssauer Strand

Objekt-Nr. 16746 – Haus zum Kauf in Heringsdorf


Ansprechpartner

Heide Thomas

Telefon: +49 41317670111
Telefax: +49 4131 76 70 1-50

h.thomas@remax-lueneburg.de

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Eckdaten

Kaufpreis 515.000 €
Adresse 23777 Heringsdorf
Wohnfläche ca. 94 m²
Grundstücksfläche ca. 280 m²

Beschreibung

Diese schöne Doppelhaushälfte befindet sich in dem beliebten Ferienhauspark Süssau nur wenige Meter vom Strand entfernt.
In dem Kaufpreis ist die Einrichtung enthalten.
Zu der vermietfertigen Komplettausstattung gehören z.B. sämtliches Mobiliar, die Einbauküche ausgestattet mit hochwertigen Elektrogeräten, Geschirr und Haushaltsartikeln, Waschmaschine im Bad, Kaminofen im Wohnzimmer, Gartenmöbel, Grill im Gartenhaus. Ebenso gehören zwei PKW Stellplätze zu dem Haus. Mit einem Ferienhaus im Ferienhausdorf am "Süssauer Strand" sichern Sie sich eine lohnende Kapitalanlage und gleichzeitig ein traumhaftes Feriendomizil.

Sonstiges

Damit Sie einen ersten Eindruck gewinnen können, haben wir in unserem Angebot die wesentlichen Daten für Sie zusammengefasst. Gern erwarten wir Ihre Kontaktemail oder Ihren Anruf und freuen uns darauf Ihnen die Immobilie persönlich zu zeigen und Sie umfassend zu beraten.
Da wir unseren Auftraggebern zur Diskretion verpflichtet sind und es sich bei den Informationen zu der Immobilie um sensible Daten handelt, bitten wir um Verständnis, dass wir Ihre Anfragen nur unter vollständiger Nennung Ihres Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können!
Weitere Fragen zum Objekt beantwortet Ihnen sehr gern Frau Heide Thomas unter Tel.: (04131) 76 701-11 oder (0175) 2047125.

Alle Angaben zur Immobilie wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer/Vermieter bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, so dass wir eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben nicht übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf/Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Maklertätigkeiten gem. § 34c GewO:
Erlaubnis zum Abschluss von Verträgen.
Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung Stadt Tornesch.
Ordnungsamt - Klaus-Groth-Str.11, 25436 Tornesch

Ausstattungsbeschreibung

Schon beim Betreten des Hauses erblicken Sie den gemütlichen Wohn-Essbereich, ausgestattet mit einem dänischen Kaminofen und einer offenen modernen Einbauküche. Ein großes Duschbad mit Whirlpool und gemütlicher Sauna befindet sich im Erdgeschoss.

Im Obergeschoss sind 3 Schlafzimmer, die Platz für 8 Personen bieten und ein WC.
Das Haus wird mit einer Elektroheizung beheizt.
Die umpflanzte Terrasse mit den dazu gehörenden Gartenmöbeln lädt zum Entspannen und gemütlichen Grillabenden ein. Auf dem ca. 280m² großen Grundstück steht ein Gartenhaus, in dem Geräte, Grill und Gartenmöbel ihren Platz finden.
Das Ferienhaus wurde von der Firma Danhaus erstellt. Es handelt sich um eine gebrauchte Immobilie.
Zur Zeit wird dieses Haus als Ferienimmobilie vermietet.


Angaben zum Energieausweis:
Ferienhaus nicht ständig bewohnt.
Ausweistyp: Bedarfssausweis vom 08.11.2021
Befeuerungsart: Strom, Elektroheizung
Energiekennwert: 59,3 kWh (m²xa)
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr: 2000

Ein Dienstleistungsvertrag mit dem Ferienhauspark ist Bestandteil des Kaufvertrages.

Lagebeschreibung

Süssau befindet sich in Ostholstein nahe der Insel Fehmarn zwischen Heiligenhafen und Grömitz an der Ostsee. Umgeben von viel Natur, inmitten einer gepflegten Grünanlage können Sie Ihren Urlaub in Ruhe genießen.

Besonders für Familien ist Ostholstein ein attraktives Urlaubsziel, denn es gibt so viel zu entdecken und alle Möglichkeiten, spannende und gleichzeitig erholsame Ferien in einer Region zu erleben, die in Punkto Ausflugsziele für den Urlaub mit Kindern kaum einen Wunsch offen lässt.
Auf der Anlage ist gleich vor dem Deichübergang ein großer Kinderspielplatz - die Kleinen können sich somit direkt vor der Haustür unbeschwert austoben. Der lange Naturstrand ist einen Steinwurf entfernt und kurtaxenfrei. Der Süssauer Strand lädt zum Badevergnügen in den Sommermonaten ein.
Für die vierbeinigen Freunde gibt es einen Hundestrand.

Die Nahversorgung ist durch sehr gute Einkaufsmöglichkeiten in dem ca. 3 km entfernten Ort Grube gewährleistet.

Käuferprovision inkl. MwSt

3,57%

Ausstattung

Als Ferienimmobilie geeignet
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Stellplätze 2
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Zimmer 4
Baujahr 2000
Befeuerungsart Elektro
Gäste-WC
Heizungsart Zentralheizung
Küche Einbauküche
Provisionspflichtig
Stellplatzart Freiplatz

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 59,30 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Elektro
Heizungsart Zentralheizung
Energieeffizienzklasse B
Gültig bis 08.11.2031

0200400+


Objekt-Nr. 16746 – Haus zum Kauf in Heringsdorf

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