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Objekt-Nr. 16263 – Haus zur Miete in Lüneburg


Ansprechpartner

Bettina Zeibig

Telefon: +49(0)4131 7670120
Telefax: +49 4131 76 70 1-50

b.zeibig@remax-lueneburg.de

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Eckdaten

Miete zzgl. NK 1.450 €
Nebenkosten 160 €
Miete inkl. NK 1.610 €
Kaution 4.800 €
Adresse 21337 Lüneburg

Beschreibung

Zur Vermietung wird ein gepflegtes Einfamilienhaus für den größeren Platzbedarf angeboten. Die Wohnfläche und Zimmeraufteilung bietet entweder Platz für eine große Familie oder den optimalen Raum um Arbeiten und Wohnen zu verbinden. Das Haus wurde in den letzten Jahren modernisiert und energetisch saniert. Im Vollkeller des Hauses finden sich Wirtschaftsräume sowie ein weiteres Zimmer mit Fenster und Heizung. Die Bodenbeläge sind aus Holz oder Fliesen. Zum Angebot gehört eine Sonnenterrasse, ein Balkon, ein großes Gartenhaus und die Garage. Die vorhandene Einbauküche kann vom Vormieter gegen einen Abschlag übernommen werden. Das Dach wurde 2012 neu eingedeckt und gedämmt und verfügt über Solartechnik zur Warmwasserbereitung.

Energieausweis: Bedarfsausweis, Kennwert: 128,3 kWh/(m²*a), Effizienzklasse: D, Öl-Zentralheizung, Baujahr: 1973

Sonstiges

Damit Sie einen ersten Eindruck gewinnen können, haben wir in unserem Angebot die wesentlichen Daten für Sie zusammengefasst. Gern erwarten wir Ihre Kontaktemail oder Ihren Anruf und freuen uns darauf Ihnen die Immobilie persönlich zu zeigen und Sie umfassend zu beraten.
Da wir unseren Auftraggebern zur Diskretion verpflichtet sind und es sich bei den Informationen zu der Immobilie um sensible Daten handelt, bitten wir um Verständnis, dass wir Ihre Anfragen nur unter vollständiger Nennung Ihres Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können!
Weitere Fragen zum Objekt beantwortet Ihnen sehr gern Frau Bettina Zeibig unter Tel.: (04131) 76 701-20 oder 0172-4049188

Alle Angaben zur Immobilie wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer/Vermieter bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, so dass wir eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben nicht übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf/Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Übrigens: Kennen Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie? Nach der heutigen Objektsuche sind Sie vielleicht selbst bald in der Situation, eine bestehende Immobilie verkaufen oder vermieten zu wollen. Oder kennen Sie jemanden, der eine Immobilie verkaufen möchte? Dann sprechen Sie uns an, das flächendeckend größte Maklernetzwerk regional, national & international. Ich stehe Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite und beantworte all Ihre Fragen. Eine zügige und erfolgreiche Vermarktung beginnt mit einem Anruf bei mir. Ihre Bettina Zeibig

Maklererlaubnis gemäß §34c GewO Stadt Lüneburg
Amt Bereich Ordnung Reitende-Diener-Str. 8, 21335 Lüneburg.
USt-ID-Nr. DE202673267

Jeder RE/MAX Franchise- und Lizenznehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen.

Ausstattungsbeschreibung

- Zwei Vollbäder
- Vollkeller
- Teilweise Außenjalousien
- Solar für Warmwasser
- Terrasse
- Balkon
- Garage
- Gartenhaus

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich im beliebten Stadtteil Schäferfeld in ruhiger aber zentraler Lage. Die Lüneburger Innenstadt und der Bahnhof sind in wenigen Minutern entweder mit dem Rad oder zu Fuß erreichbar. Eine Bushaltestelle ist ebenfalls in der Nähe. Die Straße wird hauptsächlich von Anliegern genutzt und daher recht verkehrsberuhigt. Lüneburg gehört zu den jungen Universitätsstädten im Land Niedersachsen. Die Stadt ist zudem Standort von sieben Gymnasien und einem breiten Spektrum anderer Bildungsangebote. Lüneburg ist ideal zum Leben und Arbeiten. Durch leistungsfähige Verkehrswege (A39, DB-Hauptstrecke Hamburg-Hannover) ist Hamburg in 30 Minuten Fahrzeit erreichbar und macht Lüneburg zu einem interessanten Wohnort für Pendler.

Ausstattung

Wohnfläche ca. 172 m²
Grundstücksfläche ca. 1.250 m²
Anzahl Etagen 2
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Zimmer 6,50
Baujahr 1973
Befeuerungsart Öl
Haustiere erlaubt
Heizungsart Zentralheizung
Modernisierungen 2014
Provisionspflichtig
Stellplatzart Garage
Garagenanzahl 1
Stellplatzmiete (Garage) 50 €
verfügbar ab Nach Absprache
Zustand gepflegt

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 128,30 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr (Energieausweis) 2014
Energieeffizienzklasse D
Gültig bis 15.09.2029

0200400+


Objekt-Nr. 16263 – Haus zur Miete in Lüneburg

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