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Es gibt sie noch, die kleinen, grünen Paradiese

Objekt-Nr. LG-786 – Haus zum Kauf in Nahrendorf


Ansprechpartner

Alexandra Romahn

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Telefax: +49(4131)76701 50

a.romahn@remax-lueneburg.de

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Eckdaten

Kaufpreis 230.000 €
Adresse 21369 Nahrendorf
Wohnfläche ca. 85 m²
Nutzfläche ca. 85 m²
Grundstücksfläche ca. 1.248 m²

Beschreibung

Es gibt sie noch, die grünen Paradiese.

Dieses dänische Fertighaus in Holzrahmenbauweise steht auf einem Grundstück in Hanglage als letztes Haus in Feldrandlage. Entscheiden Sie selbst, ob Sie das Haus wie in den letzten 20 Jahren als Ferienhaus oder zum Dauerbewohnen nutzen möchten. Genügend Platz haben Sie auf alle Fälle. Das meiste der Möbel verbleibt beim Verkauf im Haus.

Im wohnlichen Untergeschoss des Hauses befinden sich zwei Zimmer, ein Duschbad, ein gefliester Flur sowie der Heizungsraum und zwei Vorratskeller. In die Wohnebene geht es über eine Kiefernholztreppe im Flur oder außen am Haus über eine gewendelte Treppe. Hier finden Sie eine Küche, ein großes Badezimmer mit Wanne und Dusche, zwei Schlafzimmer und das große Wohn-/Esszimmer mit Kaminofen. Die Räume sind alle vertäfelt und strahlen dadurch viel Gemütlichkeit und Harmonie aus.

Der Garten ist ein Kleinod und begeistert durch viele besondere Pflanzen und einem Teich. Um das Haus herum gibt es mehrere Terrassen, die zur passenden Tageszeit genutzt werden können. Die Hanglage macht das Grundstück sehr interessant und spannend.

Für den PKW steht eine Holz-Doppelgarage mit Geräteraum zur Verfügung.

Sonstiges

Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Energieausweis: Bedarfsausweis, Kennwert: 160,4 kWh/(m²*a), Effizienzklasse: F , Öl-Heizung, Baujahr: 1993

Damit Sie einen ersten Eindruck gewinnen können, haben wir in unserem Angebot die wesentlichen Daten für Sie zusammengefasst. Gern erwarten wir Ihre Kontaktemail oder Ihren Anruf und freuen uns darauf Ihnen die Immobilie persönlich zu zeigen und Sie umfassend zu beraten.
Da wir unseren Auftraggebern zur Diskretion verpflichtet sind und es sich bei den Informationen zu der Immobilie um sensible Daten handelt, bitten wir um Verständnis, dass wir Ihre Anfragen nur unter vollständiger Nennung Ihres Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können!
Weitere Fragen zum Objekt beantwortet Ihnen sehr gern Frau Alexandra Romahn unter Tel.: (04131) 76 701-28 oder (0172) 414 81 07.

Alle Angaben zur Immobilie wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer/Vermieter bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, so dass wir eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben nicht übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf/Zwischenvermietung bleiben vorbehalten

Übrigens: Kennen Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie? Nach der heutigen Objektsuche sind Sie vielleicht selbst bald in der Situation, eine bestehende Immobilie verkaufen oder vermieten zu wollen. Oder kennen Sie jemanden, der eine Immobilie verkaufen möchte? Dann sprechen Sie uns an, das flächendeckend größte Maklernetzwerk regional, national & international. Ich stehen Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite und beantworten all Ihre Fragen. Eine zügige und erfolgreiche Vermarktung beginnt mit einem Anruf bei mir. Ihre Alexandra Romahn.

Maklererlaubnis gemäß § 34c der Gewerbeordnung (GewO). Ausgestellt: Industrie- und Handelskammer Lüneburg - Wolfsburg, Am Sande 1, 21335 Lüneburg, Bereich Ordnung, Reitende-Diener-Str. 8, 21335 Lüneburg.

USt.ID-Nr.: DE278464002

Jeder RE/MAX Franchise- und Lizenznehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen.

Ausstattungsbeschreibung

- Fertighaus in Holzrahmenbauweise, ab Oberkante Keller,
- Sockelmauerwerk: Putz
- 2 Geschosse
- 3 Zimmer
- 2 Hobbyzimmer im Untergeschoss
- 2 Bäder
- Einbauküche
- Kaminofen
- möbliert
- Ölzentralheizung BUDERUS Bj. 2013
- Hanglage
- Holzgarage mit 2 Einstellplätzen und 1 Geräteraum
- Teich
- mehrere Terrassen
- für Gartenliebhaber

Lagebeschreibung

Pommoissel, umgeben von altem Baumbestand, fernab von hektischem Treiben. Der ideale Platz zum Durchatmen und um qualitative Lebenszeit zu verbringen. Große Wälder laden zu langen Spaziergängen oder anderen Outdooraktivitäten ein. Eine Fahrt mit der Elbfähre welche von Neu Darchau abfährt ist immer ein tolles Erlebnis für die ganze Familie. Das nächste Dorf ist Nahrendorf und befindet sich 12 Kilometer östlich von Dahlenburg im Landkreis Lüneburg. Die Umgebung ist ländlich geprägt. Hier finden sich noch kleinere Bauernhöfe mit Hofladen und Kühen auf der Wiese. Einkaufsmöglichkeiten sind entweder im schönen Hitzacker oder in Dahlenburg nach 10-12 km, Bleckede 20 km oder Bad Bevensen 20 km. Eine Bushaltestelle befindet sich in der Straße. Bahnhof Göhrde ist in 1 km Entfernung.

Käuferprovision inkl. MwSt

3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. für den Käufer

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 2
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Terrassen 3
Anzahl Zimmer 5
Kategorie Standard
Bad mit Dusche, Wanne
Baujahr 1993
Befeuerungsart Öl
Dachform Satteldach
Gartennutzung
Heizungsart Zentralheizung
Küche Einbauküche
Stellplatzart Carport
Unterkellert
verfügbar ab Nach Vereinbarung
Verkaufstatus offen

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 160,40 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Befeuerungsart Öl
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger OEL
Baujahr (Energieausweis) 1993
Energieeffizienzklasse F
Gültig bis 28.09.2029

0200400+


Objekt-Nr. LG-786 – Haus zum Kauf in Nahrendorf

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