Erdgeschosswohnung zur Miete in Embsen

Beschreibung

Manche Wohnungen fühlen sich schon beim ersten Betreten nach Zuhause an. Diese außergewöhnlich schöne Erdgeschosswohnung am Rande von Embsen gehört genau dazu. Ruhig gelegen in einem gepflegten 3-Parteienhaus verbindet sie modernes Wohnen mit einem Hauch von Landhausromantik.

Das Herzstück ist der großzügige Wohnbereich mit Kamin und Terrassentür, dem großen Esszimmer mit offener Einbauküche und einem beinahe schon „logenartigen“ Blick ins Grüne und auf den romantischen Teich. Von hier gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse – ein Ort für ruhige Morgenstunden oder lange Sommerabende.

Zwei großzügige Zimmer (eins mit Terrassenzugang) bieten viel Raum und Privatsphäre, jeweils ergänzt durch ein eigenes Bad – einmal mit Dusche, einmal mit Wanne. Hochwertiges Parkett, moderne Fliesen, stilvolle Einbauschränke und Glasfaseranschluss sorgen dafür, dass auch Komfort und Alltag perfekt zusammenspielen.

Ein Zuhause für Menschen, die Ruhe, Stil und das Besondere suchen – nur wenige Minuten von Lüneburg entfernt.

Sonstiges

Der Energieausweis ist in Vorbereitung.

Gern erwarte ich Ihre Kontakt-E-Mail oder Ihren Anruf und freue mich darauf, Ihnen die Immobilie persönlich zu zeigen und Sie umfassend zu beraten. Ich bitte um Verständnis, dass ich Ihre Anfragen nur unter vollständiger Nennung Ihres Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten kann! Weitere Fragen zum Objekt beantworte ich Ihnen sehr gern. Meine Kontaktdaten: i.hesebeck-keil@remax-lueneburg.de

Alle Angaben zur Immobilie wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer/Vermieter bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, so dass wir eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben nicht übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf/Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Maklererlaubnis gemäß § 34c der Gewerbeordnung (GewO). Ausgestellt: Hansestadt Lüneburg, Bereich Ordnung, Reitende-Diener-Str. 8, 21335 Lüneburg. Zuständige Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer Lüneburg - Wolfsburg, Am Sande 1, 21335 Lüneburg. USt.ID-Nr.: DE271738246. Ingrid Hesebeck-Keil Immobilien e. K. HRA 203342

Ausstattungsbeschreibung

- Erdgeschoss
- 2 große Wohnräume
- offene Küche
- hochw. Einbauküche
- 2 Schlafräume
- 2 Bäder
- Abstellraum
- HSW- Raum
- Kamin
- Terrasse

Lagebeschreibung

Embsen liegt idyllisch vor den Toren Lüneburgs und ist optimal für alle, die im Landkreis arbeiten oder nach Hamburg pendeln müssen. Es befindet sich in unmittelbarer Nähe zur A39, es gibt eine gute Busanbindung und Embsen ist sowieso nur 8 km von Lüneburg entfernt.

Embsen gehört zur Samtgemeinde Ilmenau und bietet schulen, Einkaufsmöglichkeiten und mehrere tolle Sportvereine. Natur gibt es natürlich auch satt.

Eine gute Busanbindung und viele Radwege sind selbstverständlich.