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Erdgeschosswohnung in Deutsch Evern - provisionsfrei für den Käufer

Objekt-Nr. 16759 – Wohnung zum Kauf in Deutsch Evern


Ansprechpartner

Ingrid Hesebeck-Keil

Telefon: +49(0)4131 7670123
Telefax: +49 4131 76 70 1-50

i.hesebeck-keil@remax-lueneburg.de

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Eckdaten

Kaufpreis 340.000 €
Adresse 21407 Deutsch Evern
Wohnfläche ca. 78 m²

Beschreibung

Wer hier idealerweise einziehen könnte? Wir sehen hier ein junges Paar für den Start in ein neues Zusammensein oder Menschen im besten Alter, die es bequem und komfortabel mögen, deren jetziges Zuhause eventuell zu groß geworden ist.

Wir biegen von der Melbecker Straße gleich auf unsere Einfahrt. Hübsche Häuser mit freundlichen Nachbarn, die Briefkästen ordentlich beschriftet; ein Rad mit einem Einkaufskorb vorn lehnt an einem Zaun, es ist nicht einmal abgeschlossen. Hier bieten wir Ihnen ein neues Zuhause. Der Carport mit Schuppen neben dem Haus ist im Kaufpreis enthalten. Einen Garten wünschen Sie sich auch? Sie haben aber leider nicht die Zeit und Muße, viel dafür zu tun? Sie möchten einfach bei schönem Wetter einen Platz zum Entspannen? Bitte sehr: Hier ist er! Klein, fein und pflegeleicht, aber groß genug für die Mega-Entspannung und einem unverbaubaren Blick in die Felder.

Durch die gemeinsame Eingangstür mit der Dachgeschoßwohnung stehen Sie endlich vor Ihrer Haustür. Dürfen wir Sie hinein in Ihr neues Zuhause bitten? Ein heller Flur verbindet den großen Wohnraum und das Schlafzimmer und Bad. Der Wohnraum hell und groß, gut geschnittene ca. 33 m², da ist auch Platz für den Esstisch. Die Luft wirkt flirrend und leicht, glutrote Abendsonne spiegelt sich in einem Glas Rotwein, das auf dem Tisch neben einem Brettchen mit Reblochon auf Ihren Feierabend wartet. Die kleine, windgeschützte Terrasse macht Ihnen Platz für die Erholung mit Sonne am späten Nachmittag. Auf der Ostseite können Sie Ihren Morgenkaffe genießen.

Der Platz für die offene Küche ist großzügig gehalten und macht sich gut, wenn Sie mit Freunden gemeinsam kochen und genießen wollen. Das geräumige Bad verfügt über eine Wanne sowie eine große Dusche und die Waschmaschine findet auch ihren Platz. Eine grundanständige Ausstattung ohne Schnickschnack mit Optionen für eigene Ideen der Wohnverwirklichung. Sie verfügen über drei Zimmer in einem hellen, modernen Ambiente.

Sonstiges

Gern erwarte ich Ihre Kontakt-E-Mail oder Ihren Anruf und freue mich darauf, Ihnen die Immobilie persönlich zu zeigen und Sie umfassend zu beraten. Ich bitte um Verständnis, dass ich Ihre Anfragen nur unter vollständiger Nennung Ihres Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten kann! Weitere Fragen zum Objekt beantworte ich Ihnen sehr gern. Meine Kontaktdaten: Dipl. - Ing. Ingrid Hesebeck-Keil, Rufnummer: 04131 76701-23 oder 0175 1274175.

Alle Angaben zur Immobilie wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer/Vermieter bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, so dass wir eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben nicht übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf/Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Maklererlaubnis gemäß § 34c der Gewerbeordnung (GewO). Ausgestellt: Hansestadt Lüneburg, Bereich Ordnung, Reitende-Diener-Str. 8, 21335 Lüneburg. Zuständige Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer Lüneburg - Wolfsburg, Am Sande 1, 21335 Lüneburg. USt.ID-Nr.: DE271738246
Ingrid Hesebeck-Keil Immobilien e. K. HRA 203342

Jeder RE/MAX Franchise- und Lizenznehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen.

Ausstattungsbeschreibung

- Erstbezug
- hochwertiger Vinylboden in heller Holzoptik
- Wanne, ebenerdige Dusche
- Platz für Waschmaschine und Trockner
- Abstellraum
- 3-fach-verglaste Fenster
- Wärmepumpe
- Carport und Stellplatz
- Entlüftungsanlage in allen Räumen
- Süd- Westterrasse vor dem Wohnraum
- kleiner Gartenteil im Osten

Lagebeschreibung

Deutsch Evern
5 km bis Lüneburg
900 m zum Einkaufen
50 m zu Wald und Wisenwegen

Käuferprovision inkl. MwSt

0 %

Ausstattung

Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Stellplätze 2
Anzahl Zimmer 3
Baujahr 2021
Befeuerungsart Elektro
Provisionshinweis Provisionsfrei für den Käufer.
Gartennutzung
Heizungsart Zentralheizung
Provisionspflichtig
Seniorengerecht
Carportplätze 2
Stellplatzart Freiplatz
Vermietet
Zustand Erstbezug

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 18,80 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Elektro
Heizungsart Zentralheizung
Energieeffizienzklasse A+
Gültig bis 06.02.2030

0200400+


Objekt-Nr. 16759 – Wohnung zum Kauf in Deutsch Evern

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