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Einziehen und Wohlfühlen Reihenbungalow in Lurup zum Kauf

Objekt-Nr. 16010 – Haus zum Kauf in Hamburg


Ansprechpartner

Angela Wuttke

Telefon: +49(0)4101 81933111
Telefax: +49 4101-819 33 150

a.wuttke@remax-pinneberg.de

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Eckdaten

Kaufpreis 550.000 €
Adresse 22547 Hamburg
Wohnfläche ca. 97 m²
Nutzfläche ca. 97 m²
Grundstücksfläche ca. 285 m²

Beschreibung

Überzeugen Sie sich noch heute von diesem toll ausgestatteten Reihenbungalow in zentraler, ruhiger Lage von Hamburg - Lurup.

Der 1962 in massiver Bauweise fertiggestellte 2-geschossige Bungalow steht auf einem ca. 285 m² großem Grundstück mit Süd-Ausrichtung.

Eine Kernsanierung erfolgte von 2010 - 2018 und bietet einen guten Standard.



Die Wohnfläche von ca. 97 m² bietet ausreichend Platz für eine Familie mit Kindern.

Der Vollkeller wurde zu Wohnzwecken ausgebaut und verfügt zusätzlich über ein in 2010 entstandenes, voll ausgestattetes Badezimmer.

Über das lichtdurchflutete ca. 24 m² große Wohnzimmer gelangen Sie auf die überdachte und zu schließende Terrasse, sowie in den von Blicken geschützten Garten.

Ein vorhandener Außenkamin und auch der gemütliche Pavillion laden zu entspannten Abenden ein.

Die helle Einbauküche aus 2012 ist mit allen Elektrogeräten (Induktionskochfeld) ausgestattet und bietet ausreichend Stauraum.
Neben 3 weiteren Zimmern befinden sich im Erdgeschoss noch ein Gäste-WC, sowie ein Duschbad mit Fenster.



Alle Details dieses wirklich tollen Hauses erschließen sich erst durch eine persönliche Besichtigung. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, Sie werden begeistert sein.

Angaben zum Energieausweis: Ausweistyp: Bedarfsausweis, Heizungsart: Gas-Heizung, Baujahr: 1962, Energiekennwert: 71,8 kWh (m²a), Energieeffizienzklasse: B, Ausweis gültig bis: 27.10.2026

Sonstiges

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, so dass wir eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben nicht übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf / Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.
***Da wir unseren Auftraggebern zur Diskretion verpflichtet sind und es sich bei den Informationen zu der Immobilie um sensible Daten handelt, bitten wir um Verständnis, dass wir Ihre Anfragen nur unter vollständiger Nennung Ihres Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können!***
Weitere Fragen beantwortet Ihnen sehr gerne Frau Angela Wuttke aus unserem Büro in Pinneberg unter Telefon (04101) 819 33 111.

Rufen Sie uns an. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche nach Ihrer Wunschimmobilie sowie den Verkauf Ihrer Immobilie behilflich sein zu dürfen.

Ausstattungsbeschreibung

im Überblick:

- kernsaniert

- Fenster aus 2010
- eine Gasheizung 2012 erneuert (teilweise Fußbodenheizung)
- ein Dach mit Solar aus 2012
- eine Einbauküche aus 2012
- ein Induktionskochfeld
- Rollläden (teilweise elektrisch)
- ein Duschbad aus 2018
- ein Wannen- und Duschbad im Keller aus 2010
- ein Gäste-WC 2012
- eine Markise
- Dämmung und Aussenfasade 2012
- eine überdachte und zu schließende Terrasse
- ein uneinsehbares Grundstück
- ein Außenkamin
- ein Pavillion

Lagebeschreibung

Der familienfreundliche, gutbürgerliche Stadtteil Lurup befindet sich im westlichen Teil Hamburgs, im Bezirk Altona. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Post, Kindergärten und Schulen befinden sich in der Nähe.
Das Elbe - und Schenefelder EKZ laden zu tollen Shoppingtouren mit der Familie ein. Erholung vom Alltag bieten der Klövensteener Forst, sowie der Volkspark.
In den letzten Jahren hat der Stadtteil Lurup eine enorme Aufwertung durch viele Neubauten und Stadtteilprojekte zur Verbesserung des Stadtbildes erfahren. Die Hamburger Innenstadt erreichen Sie mit Ihrem PKW in ca. 30 Fahrminuten. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sind es ebenfalls ca. 25-30 min.

Käuferprovision

6,25%

Ausstattung

Alter Altbau
Anzahl Etagen 1
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Zimmer 4
Baujahr 1962
Gäste-WC
Heizungsart Zentralheizung
Küche Einbauküche
Modernisierungen 2018
Provisionspflichtig
Unterkellert
verfügbar ab nach Vereinbarung
Zustand teil/vollrenoviert

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 71,80 kWh/(m²*a)
Baujahr (Energieausweis) 2018
Energieeffizienzklasse B
Gültig bis 27.10.2026

0200400+


Objekt-Nr. 16010 – Haus zum Kauf in Hamburg

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