Doppelhaushälfte wartet auf Ihre Ideen

Beschreibung

Willkommen in Groß Krankow - ein idyllischer Ort, der Geschichte und Moderne vereint. Hier bieten wir Ihnen eine seltene Gelegenheit: Eine charismatische Doppelhaushälfte wartet darauf, von Ihnen entdeckt und nach Ihren Vorstellungen saniert zu werden. Die Immobilie verfügt über einen notwendigen Sanierungsbedarf, daraus erschließt sich der günstige und attraktive Kaufpreis.

Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.497 m² gelegen, bietet diese Immobilie umfangreichen Raum zur Entfaltung. Mit einer Wohnfläche von etwa 164,5 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 85,73 m² eröffnen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Die Doppelhaushälfte erstreckt sich über zwei Etagen und bietet insgesamt sieben Zimmer, die genügend Platz für Ihre Familie oder individuelle Gestaltungsideen bieten. Zwei Badezimmer runden das Raumangebot ab. Die sanierungsbedürftige Substanz bietet die Möglichkeit, das Haus ganz nach Ihren Vorstellungen herzurichten und in neuem Glanz erstrahlen zu lassen.

Machen Sie dieses Haus zu Ihrem neuen Zuhause und gestalten Sie es nach Ihren Wünschen.

Sonstiges

Provisionshinweis: 4,76 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Der Energieausweis ist in Vorbereitung.

Damit Sie einen ersten Eindruck gewinnen können, haben wir in unserem Angebot die wesentlichen Daten für Sie zusammengefasst. Gern erwarten wir Ihre Kontaktemail oder Ihren Anruf und freuen uns darauf Ihnen die Immobilie persönlich zu zeigen und Sie umfassend zu beraten. Da wir unseren Auftraggebern zur Diskretion verpflichtet sind und es sich bei den Informationen zu der Immobilie um sensible Daten handelt, bitten wir um Verständnis, dass wir Ihre Anfragen nur unter vollständiger Nennung Ihres Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können! Weitere Fragen zum Objekt beantwortet Ihnen sehr gern Herr Wolfgang Waldmüller unter Tel.: 0172 3838212.

Alle Angaben zur Immobilie wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer/Vermieter bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, so dass wir eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben nicht übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf/Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Maklererlaubnis gemäß § 34c der Gewerbeordnung (GewO). Ausgestellt: Industrie- und Handelskammer zu Schwerin, Graf-Schack-Allee12, 19053 Schwerin. USt.ID-Nr.: DE178059278.
Jeder RE/MAX Franchise- und Lizenznehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen.

Übrigens: Kennen Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie? Nach der heutigen Objektsuche sind Sie vielleicht selbst bald in der Situation, eine bestehende Immobilie verkaufen oder vermieten zu wollen. Oder kennen Sie jemanden, der eine Immobilie verkaufen möchte? Dann sprechen Sie uns an, das flächendeckend größte Maklernetzwerk regional, national & international. Ich stehe Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite und beantworten all Ihre Fragen. Eine zügige und erfolgreiche Vermarktung beginnt mit einem Anruf bei mir. Ihr Wolfgang Waldmüller.

Ausstattungsbeschreibung

- Feldstein-Fundament
- Kein Keller
- Die Immobilie weist Feuchtigkeit auf
- Dachstuhlholz ist in Ordnung, nicht gedämmt
- Kernsanierung der Immobilie erforderlich
- Großes Grundstück

Lagebeschreibung

Die Doppelhaushälfte befindet sich in Groß Krankow, einer charmanten Gemeinde im Herzen von Mecklenburg-Vorpommern. Groß Krankow besticht durch seine ländliche Idylle und ist dennoch verkehrstechnisch gut angebunden. Die umliegende Landschaft bietet eine wunderbare Kulisse mit weiten Feldern und grünen Wäldern, die zum Entspannen und Erholen einladen.

Durch die Nähe zur Stadt Wismar, die in wenigen Autominuten erreichbar ist, genießen Bewohner sowohl die Vorzüge ruhigen Landlebens als auch die vielfältigen Annehmlichkeiten der Stadt. Wismar, eine historische Hansestadt, beeindruckt mit einer Vielzahl an kulturellen und gastronomischen Angeboten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Schulen und Ärzte befinden sich ebenfalls in der nahen Umgebung und sind bequem zu erreichen.

Die Region bietet außerdem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: Ob Radtouren entlang der Ostseeküste, Spaziergänge in der Natur oder ein Besuch der Sehenswürdigkeiten der Umgebung – hier ist für jeden etwas dabei. Durch die gute Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz sind auch weiter entfernte Ziele einfach und schnell zu erreichen, was Groß Krankow zu einem idealen Wohnort für Familien und Pendler macht.

Käuferprovision inkl. MwSt

4,76 % inkl. gesetzl. MwSt. für den Käufer