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Doppelhaushälfte mit Einzelhauscharakter

Objekt-Nr. 16642 – Haus zum Kauf in Oy-Mittelberg


Ansprechpartner

Bettina Zeibig

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Telefax: +49 4131 76 70 1-50

b.zeibig@remax-lueneburg.de

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Eckdaten

Kaufpreis 549.000 €
Adresse 87466 Oy-Mittelberg
Wohnfläche ca. 300 m²
Grundstücksfläche ca. 518 m²

Beschreibung

Ein Haus mit viel Charme und noch mehr Möglichkeiten. Sie brauchen Platz? Möchten Arbeiten und Wohnen kombinieren? Sie träumen vom Mehrgenerationenhaus? Eine Einliegerwohnung wäre schön? Nun - dann schauen Sie bei diesem Haus, welches um die Jahrhundertwende erbaut wurde, genauer hin. In dieser Doppelhaushälfte mit Teilkeller und Nebengebäude lassen sich viele Pläne verwirklichen. Große Teile des Gebäudes wurden bereits liebevoll und fachmännisch saniert und alternative Energiegewinnungen eingebaut. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung vor Ort.

Energieausweis: Verbrauchsausweis, Kennwert: 128,1 kWh/(m²*a), Effizienzklasse: D, Holz-Heizung, Baujahr: 1900

Sonstiges

Damit Sie einen ersten Eindruck gewinnen können, haben wir in unserem Angebot die wesentlichen Daten für Sie zusammengefasst. Gern erwarten wir Ihre Kontaktanfrage oder Ihren Anruf und freuen uns darauf Ihnen die Immobilie persönlich zu zeigen und Sie umfassend zu beraten. Da wir unseren Auftraggebern zur Diskretion verpflichtet sind und es sich bei den Informationen zu der Immobilie um sensible Daten handelt, bitten wir um Verständnis, dass wir Ihre Anfragen nur unter vollständiger Nennung Ihres Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können! Alle Angaben zur Immobilie wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer/Vermieter bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, so dass wir eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben nicht übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf/Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Übrigens: Kennen Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie? Nach der heutigen Objektsuche sind Sie vielleicht selbst bald in der Situation, eine bestehende Immobilie verkaufen oder vermieten zu wollen. Oder kennen Sie jemanden, der eine Immobilie verkaufen möchte? Dann sprechen Sie mich an: 0172 4049188. Eine zügige und erfolgreiche Vermarktung beginnt mit einem Anruf bei mir. Ihre Bettina Zeibig. Maklererlaubnis gemäß §34c GewO Stadt Lüneburg, Zuständige Aufsichtsbehörde: Industrie- u. Handelskammer Lüneburg-Wolfsburg, Am Sande 1, 21335 Lüneburg. USt-ID-Nr. DE202673267, Jeder RE/MAX Franchise- und Lizenznehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen.

Ausstattungsbeschreibung

- Baujahr ca. 1900
- Zwei Wohneinheiten möglich
- Praxis/Gewerbe möglich
- Holzheizung 2006
- Solar/Photovoltaikanlage unterstützend für Warmwasser und Heizung
- Dach 2020 eingedeckt z. T. - gedämmt
- Stromleitungen/Verteilung 2020
- Teilkeller
- zwei Bäder
- Balkon
- Carport/massives Gartenhaus

Lagebeschreibung

Oy-Mittelberg ist eine Gemeinde im schwäbischen Landkreis Oberallgäu und liegt zwischen Kempten und Füssen. Beide Städte sind in ca. 20 Minuten mit dem Auto erreichbar. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im ca. 1.400 Einwohner Ort Oy ca. 2 km entfernt. Umgeben von klaren Badeseen und Wiesesn verspricht Oy-Mittelberg mit seinen zahlreichen Rad- und Wanderwegen naturverbundenes Wohnen und beste Voraussetzungen für Outdoor Aktivitäten. Im Süden grüßen der Säuling, der Grünten und die Zugspitze. Der Grüntensee und der Rottachsee sowie viele kleine Moorweiher liegen verstreut zwischen den schmucken kleinen Ansiedlungen.

Käuferprovision inkl. MwSt

3,57 %

Ausstattung

Anzahl Etagen 2
Anzahl Zimmer 7
Baujahr 1900
Befeuerungsart Sonstige
Provisionshinweis 3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Einliegerwohnung vorhanden
Heizungsart Zentralheizung
Modernisierungen 2021
Provisionspflichtig
Unterkellert
Zustand modernisiert

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 128,10 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Sonstige
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr (Energieausweis) 2021
Energieeffizienzklasse D
Gültig bis 27.05.2031

0200400+


Objekt-Nr. 16642 – Haus zum Kauf in Oy-Mittelberg

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