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Das solides Zuhause für Ihre Familie?

Objekt-Nr. 16297 – Haus zum Kauf in Suderburg


Ansprechpartner

Bettina Zeibig

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Telefax: +49 4131 76 70 1-50

b.zeibig@remax-lueneburg.de

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Eckdaten

Kaufpreis 259.000 €
Adresse 29556 Suderburg
Wohnfläche ca. 138 m²
Nutzfläche ca. 10 m²
Grundstücksfläche ca. 1.083 m²

Beschreibung

Diese ansprechende Immobilie wurde 1996 aus hochwertigen Baumaterialien und liebevoller Tischlerarbeit errichtet. Sie bietet einer Familie den perfekten Lebensraum. Große Fensterfronten im Wohn- und Essbereich bringen Licht in den Raum und bieten einen Blick in den Garten. Besonders ansprechend ist das weitere Zimmer sowie ein Vollbadbad mit Wanne und Dusche im Erdgeschoss. Die Küche und ein Hauswirtschaftsraum komplettieren diese Ebene. Über die offene Holztreppe mit Galerie geht es zum Dachgeschoss, welches über zwei weitere Schlafzimmer und ein Duschbad verfügt. Vom Größeren der beiden Zimmer gelangt man auf eine kleine Loggia mit Holzgeländer. Die Holzfenster mit abnehmbaren Sprossen, die Treppe und der Holzparkettboden verleihen der Immobilie einen besonderen Charme und viel Gemütlichkeit. Das Schleppdach im Eingangsbereich bietet einen guten Schutz beim Betreten des Hauses und kann einem kleinen PKW als Unterstand dienen. Der Garten des Eckgrundstückes ist pflegeleicht angelegt. Alte Rosensträucher, kleine Wege und das Gartenhaus geben ihm Struktur. Der überdachte Außenpool ist funktionstüchtig und freut sich auf neue Nutzer.

Energieausweis: Verbrauchsausweis, Kennwert: 91,7 kWh/(m²*a), Effizienzklasse: C, Gas-Zentralheizung, Baujahr: 1996

Sonstiges

Damit Sie einen ersten Eindruck gewinnen können, haben wir in unserem Angebot die wesentlichen Daten für Sie zusammengefasst. Gern erwarten wir Ihre Kontaktemail oder Ihren Anruf und freuen uns darauf Ihnen die Immobilie persönlich zu zeigen und Sie umfassend zu beraten.
Da wir unseren Auftraggebern zur Diskretion verpflichtet sind und es sich bei den Informationen zu der Immobilie um sensible Daten handelt, bitten wir um Verständnis, dass wir Ihre Anfragen nur unter vollständiger Nennung Ihres Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können!
Weitere Fragen zum Objekt beantwortet Ihnen sehr gern Frau Bettina Zeibig unter Tel.: (04131) 76 701-20 oder 0172-4049188

Alle Angaben zur Immobilie wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer/Vermieter bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, so dass wir eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben nicht übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf/Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Übrigens: Kennen Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie? Nach der heutigen Objektsuche sind Sie vielleicht selbst bald in der Situation, eine bestehende Immobilie verkaufen oder vermieten zu wollen. Oder kennen Sie jemanden, der eine Immobilie verkaufen möchte? Dann sprechen Sie uns an, das flächendeckend größte Maklernetzwerk regional, national & international. Ich stehe Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite und beantworte all Ihre Fragen. Eine zügige und erfolgreiche Vermarktung beginnt mit einem Anruf bei mir. Ihre Bettina Zeibig

Maklererlaubnis gemäß §34c GewO Stadt Lüneburg
Amt Bereich Ordnung Reitende-Diener-Str. 8, 21335 Lüneburg.
USt-ID-Nr. DE202673267

Jeder RE/MAX Franchise- und Lizenznehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen.

Ausstattungsbeschreibung

- Einbauküche
- Duschbad im Dachgeschoss
- Vollbad im Erdgeschoss
- Parkettboden
- Gasheizung
- Holzfenster mit abnehmbaren Sprossen
- Loggia
- Terrasse
- Gartenhaus
- Außenpool

Lagebeschreibung

Die Gemeinde Suderburg hat ca. 4.600 Einwohner, davon ca. 1.400 Studenten der Ostfalia Hochschule für angewandte Wissenschaften. Der kleine Ort bietet alles, was zum täglichen Leben benötigt wird - in fußläufigem Umfeld der angebotenen Immobilie. Ärzte, Apotheken, Banken ein Kindergarten, diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie eine Schule sind im Ort vorhanden. Das Sportzentrum mit seinem breit gefächerten Angebot ist beliebt bei Jung und Alt und sorgt für ein gutes Freizeitangebot.
Durch die gute Bahnverbindung sind die Städte Lüneburg, Celle und Uelzen komfortabel zu erreichen, was den Ort auch bei Pendlern sehr beliebt macht. Die ländliche Umgebung bietet sich für Outdoor- Aktivitäten an und Naturliebhaber kommen auf Ihre Kosten.

Käuferprovision

3,57 %

Ausstattung

Anzahl Etagen 1
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Zimmer 4
Baujahr 1996
Befeuerungsart Gas
Heizungsart Zentralheizung
Küche Einbauküche
Provisionspflichtig
Zustand gepflegt

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 91,70 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieeffizienzklasse C
Gültig bis 12.02.2030

0200400+


Objekt-Nr. 16297 – Haus zum Kauf in Suderburg

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