Dachgeschosswohnung mitten im Zentrum

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine Dachgeschosswohnung in einem Mehrfamilienhaus mit Wohn- und Geschäftsräumen. Das im Jahr 1920 erbaute Objekt bietet eine Wohnfläche von ca. 65 m² und verfügt über zwei Zimmer sowie ein Badezimmer. Alle Zimmer sind vom Flur aus erreichbar. Das große Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon ermöglicht eine Aufteilung in Wohn- und Essbereich. Die letzte Modernisierung fand im Jahr 1995 statt.

Die Wohnung ist mit einer Küche ausgestattet und verfügt zudem über eine Terrasse und einen Balkon. Ein Keller ist ebenfalls vorhanden.

Die Immobilie befindet sich in attraktiver und zentraler Lage in Schwerin und bietet somit eine gute Anbindung an die Infrastruktur der Stadt.

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung vor Ort.

Sonstiges

Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Damit Sie einen ersten Eindruck gewinnen können, haben wir in unserem Angebot die wesentlichen Daten für Sie zusammengefasst. Gern erwarten wir Ihre Kontaktemail oder Ihren Anruf und freuen uns darauf Ihnen die Immobilie persönlich zu zeigen und Sie umfassend zu beraten.
Da wir unseren Auftraggebern zur Diskretion verpflichtet sind und es sich bei den Informationen zu der Immobilie um sensible Daten handelt, bitten wir um Verständnis, dass wir Ihre Anfragen nur unter vollständiger Nennung Ihres Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können!
Weitere Fragen zum Objekt beantwortet Ihnen sehr gern Herr Wolfgang Waldmüller unter Tel.: 0172 3838212.

Alle Angaben zur Immobilie wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer/Vermieter bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, so dass wir eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben nicht übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf/Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Übrigens: Kennen Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie? Nach der heutigen Objektsuche sind Sie vielleicht selbst bald in der Situation, eine bestehende Immobilie verkaufen oder vermieten zu wollen. Oder kennen Sie jemanden, der eine Immobilie verkaufen möchte? Dann sprechen Sie uns an, das flächendeckend größte Maklernetzwerk regional, national & international. Ich stehe Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite und beantworten all Ihre Fragen. Eine zügige und erfolgreiche Vermarktung beginnt mit einem Anruf bei mir. Ihr Wolfgang Waldmüller.

Maklererlaubnis gemäß § 34c der Gewerbeordnung (GewO). Ausgestellt: Industrie- und Handelskammer zu Schwerin, Graf-Schack-Allee12, 19053 Schwerin.

USt.ID-Nr.: DE178059278

Jeder RE/MAX Franchise- und Lizenznehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen.

Ausstattungsbeschreibung

Der Energieausweis ist in Vorbereitung.

- Einbauküche
- großes Wohnzimmer
- Balkon
- Keller

Lagebeschreibung

Dieser Stadtteil kann den Bewohnern ein sehr gutes Repertoire an Szenebars und Restaurants bieten. Die Nahversorgung ist durch die Nähe zur Innenstadt und zu Discountmärkten gesichert.

Bei der Altstadt von Schwerin, handelt es sich um ein im Wesentlichen gründerzeitliches Wohngebiet. Es wurde überwiegend in der 2. Hälfte des 19. bis Anfang des 20. Jahrhunderts erbaut.

Die zentrale Lage ermöglicht kurze Wege zu jedwede Betätigung. Ob Arbeit, Einkaufen, Kultur oder Vergnügen, ist alles fußläufig erreichbar.

Die Infrastruktur bietet gute Verkehrsanbindung durch die Straßenbahnlinien 1 und 2 an den Haltestellen "Platz der Jugend" und "Schlossblick". Die Buslinien 10 und 11 halten am Bleicher Ufer und verbinden den Stadtteil mit den wichtigsten Umsteigepunkten.

Durch die dichte Bebauung der Altstadt ist das Neubaupotential sehr gering. Viele Einwohner der Altstadt sind im Vergleich zur Gesamtbevölkerung sehr jung, alleinstehend oder in Partnerschaft lebend. Der Wohnungsleerstand konnte in den letzten Jahren auf ein Minimum gesenkt werden. Die Altstadt weist somit eine positivere Entwicklung auf als die Gesamtstadt.

Käuferprovision inkl. MwSt

3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. für den Käufer