Charmantes Typen-Einfamilienhaus mit 5 Zimmern und großem Grundstück

Beschreibung

Dieses charmante DDR Typenhaus (E4F mit Walmdach) aus dem Jahr 1976 kann nach einer Sanierung zu einem gemütlichen und einladenden Zuhause werden. Mit insgesamt fünf Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 92 m² eignet sich das Haus ideal für Familien oder Paare, die zusätzlichen Raum für ein Büro oder Gästezimmer benötigen.

Beim Betreten des Hauses gelangen Sie durch einen praktischen Windfang in den großen Flur. Von hier aus ist jeder Raum im Erdgeschoss erreichbar. Große Fenster im Wohnzimmer sorgen hier für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die am Esszimmer angrenzende Küche bietet ausreichend Platz für kulinarische Kreationen.

Die Schlaf- und Kinderzimmer sind gut proportioniert und bieten Rückzugsmöglichkeiten für jedes Familienmitglied. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und verfügt über Tageslichtfenster.

Der großzügige Gartenbereich lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Hier können Sie Ihre Freizeit im Freien genießen und haben genügend Platz für Gartenaktivitäten oder einen Spielbereich für Kinder.

Mit einer Größe von ca. 1.093 m² bietet das Grundstück vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und ausreichend Platz für individuelle Wünsche und Bedürfnisse. Das Grundstück liegt direkt am Waldrand.

Sonstiges

Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Damit Sie einen ersten Eindruck gewinnen können, haben wir in unserem Angebot die wesentlichen Daten für Sie zusammengefasst. Gern erwarten wir Ihre Kontaktemail oder Ihren Anruf und freuen uns darauf Ihnen die Immobilie persönlich zu zeigen und Sie umfassend zu beraten. Da wir unseren Auftraggebern zur Diskretion verpflichtet sind und es sich bei den Informationen zu der Immobilie um sensible Daten handelt, bitten wir um Verständnis, dass wir Ihre Anfragen nur unter vollständiger Nennung Ihres Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können! Weitere Fragen zum Objekt beantwortet Ihnen sehr gern Herr Wolfgang Waldmüller unter Tel.: 0172 3838212. Alle Angaben zur Immobilie wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer/Vermieter bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, so dass wir eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben nicht übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf/Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Maklererlaubnis gemäß § 34c der Gewerbeordnung (GewO). Ausgestellt: Industrie- und Handelskammer zu Schwerin, Graf-Schack-Allee12, 19053 Schwerin. USt.ID-Nr.: DE178059278.
Jeder RE/MAX Franchise- und Lizenznehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen.

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Ausstattungsbeschreibung

- Typenprojekt (E4F mit Walmdach)
- 5 Zimmer
- Fenster 2-fach-verglast
- Elektroleitungen aus dem Jahr 1976
- Vollkeller
- Das Dach ist nicht ausgebaut, wäre aber möglich
- Sanierungsbedürftig
- Weiteres Gebäude mit Garage und Fahrradschuppen auf dem Grundstück. Dieses ist mit Wellasbest gedeckt.

Der Energieausweis ist in Vorbereitung.

Lagebeschreibung

Der Ort liegt am Rande des Landschaftsschutzgebietes Lewitz, welches als europäisches Vogelschutzgebiet eingestuft ist und mit seinen weitläufigen Wiesen- und Waldgebieten als Brutplatz für Vogelkolonien dient. Erholungssuchende finden in der Umgebung genügend Anziehungspunkte zum fischen, Radwandern, reiten, zum schwimmen im Freiluftbad oder um mit dem Boot von der Marina in Garwitz aus über die Elde-Müritz-Wasserstraße zu schippern. Matzlow liegt im Westen des Landkreises Parchim in Mecklenburg-Vorpommern ca. 9 km von der Kreisstadt Parchim und ca. 27 km von Schwerin entfernt. Die Kreisstraße 59 stellt eine Verbindung nach Spornitz her, wo sich der nächstgelegene Bahnhof an der Bahnstrecke Parchim-Ludwigslust befindet. Die Bundesautobahn 24 wird über den Anschluss Neustadt-Glewe in ca. 12 km erreicht.

Käuferprovision inkl. MwSt

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