Charmante Erdgeschosswohnung in toller Lage

Beschreibung

Diese charmante Erdgeschosswohnung, die 1995 erbaut wurde, bietet alles, was Sie sich für ein komfortables Wohnen wünschen. Mit einer Wohnfläche von ca. 53 m² erwarten Sie zwei einladende Zimmer, die Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Die Immobilie ist ab 01.06.2025 frei, also nicht mehr vermietet und für die Eigennutzung oder für Anleger optimal geeignet.

Die monatliche Nettokaltmiete betrug zuletzt 355,- € plus 199,- € Nebenkosten/Monat.

Ein Highlight dieser Immobilie ist die schöne Terrasse, hier bietet sich die Möglichkeit, entspannte Stunden im Freien zu genießen. Ob ein gemütliches Frühstück im Freien oder ein geselliger Abend mit Freunden, dieser Außenbereich wird sicher zum Lieblingsplatz.

Die Wohnung verfügt zudem über einen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Die Schöne Lage in Pampow bietet eine ruhige Umgebung und dennoch eine kurze Anbindung an alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Diese Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die Wert auf eine ruhige Lage und eine gemütliche Wohnatmosphäre legen.

Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Details zu dieser attraktiven Immobilie zu erfahren oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Sonstiges

Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Energieausweis: Verbrauchsausweis, Kennwert: 73 kWh/(m²*a), Effizienzklasse: B, Gas-Heizung, Baujahr: 1996

Damit Sie einen ersten Eindruck gewinnen können, haben wir in unserem Angebot die wesentlichen Daten für Sie zusammengefasst. Gern erwarten wir Ihre Kontaktemail oder Ihren Anruf und freuen uns darauf Ihnen die Immobilie persönlich zu zeigen und Sie umfassend zu beraten. Da wir unseren Auftraggebern zur Diskretion verpflichtet sind und es sich bei den Informationen zu der Immobilie um sensible Daten handelt, bitten wir um Verständnis, dass wir Ihre Anfragen nur unter vollständiger Nennung Ihres Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können! Weitere Fragen zum Objekt beantwortet Ihnen sehr gern Herr Wolfgang Waldmüller unter Tel.: 0172 3838212.

Alle Angaben zur Immobilie wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer/Vermieter bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, so dass wir eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben nicht übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf/Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Maklererlaubnis gemäß § 34c der Gewerbeordnung (GewO). Ausgestellt: Industrie- und Handelskammer zu Schwerin, Graf-Schack-Allee12, 19053 Schwerin. USt.ID-Nr.: DE178059278.
Jeder RE/MAX Franchise- und Lizenznehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen.

Übrigens: Kennen Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie? Nach der heutigen Objektsuche sind Sie vielleicht selbst bald in der Situation, eine bestehende Immobilie verkaufen oder vermieten zu wollen. Oder kennen Sie jemanden, der eine Immobilie verkaufen möchte? Dann sprechen Sie uns an, das flächendeckend größte Maklernetzwerk regional, national & international. Ich stehe Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite und beantworten all Ihre Fragen. Eine zügige und erfolgreiche Vermarktung beginnt mit einem Anruf bei mir. Ihr Wolfgang Waldmüller.

Ausstattungsbeschreibung

- Erdgeschoss
- 2 Zimmer
- Ca. 52,70 m² Wohnfläche
- Keine Einbauküche vorhanden
- Kellerraum
- Terrasse
- Zugehöriger PKW-Stellplatz
- Normaler Standard
- Gepflegt
- Massivbauweise
- Rotklinker
- Satteldach mit Betonziegel
- Pampow grenzt unmittelbar an Schwerin und ist sozusagen die Schlafstadt von Schwerin
- Verkehrstechnisch perfekt angebunden

Lagebeschreibung

Pampow ist eine Gemeinde im Landkreis Ludwigslust-Parchim in Mecklenburg-Vorpommern. Sie wird vom Amt Stralendorf mit Sitz in der Gemeinde Stralendorf verwaltet und ist über die Bundesstraße B 321 direkt an die Autobahn Berlin - Hamburg angebunden. An der östlichen Landesgrenze liegt die Landes-hauptstadt Schwerin. Nordöstlich in Richtung Schwerin liegt das Siebendörfer Moor.

In Pampow zu leben, ist wie auf dem Lande zu wohnen und doch - durch die Nähe zu Schwerin - ganz nah am Puls der Stadt zu sein. Besonders hervorzuheben ist die gut ausgebaute Infrastruktur mit einer Vielzahl an Allgemein- und Fachärzten, ein Gymnasium, Grundschule, Kindertagesstätte und Hort, Bank und Kreissparkasse. Diverse Einkaufsmöglichkeiten bilden ebenfalls eine Grundlage für den stetig wach-senden Wohnstandort vor den Toren Schwerins. Jährliche kulturelle Höhepunkte sind das Dorf- und Ern-tefest im September sowie die Hubertusmesse in der Kirche Pampow. Eine sehr gute Anbindung besteht über verschiedene Möglichkeiten des öffentlichen Nahverkehrs.

Käuferprovision inkl. MwSt

3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. für den Käufer