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#Bungalow#Adendorf#Toplage

Objekt-Nr. 16533 – Haus zum Kauf in Adendorf


Ansprechpartner

Bettina Zeibig

Telefon: +49(0)4131 7670120
Telefax: +49 4131 76 70 1-50

b.zeibig@remax-lueneburg.de

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Eckdaten

Kaufpreis 339.000 €
Adresse 21365 Adendorf
Wohnfläche ca. 85 m²
Nutzfläche ca. 15 m²
Grundstücksfläche ca. 692 m²

Beschreibung

Verwirklichen Sie hier das Leben auf einer Ebene. Der 1972 massiv erbaute Bungalow mit Flachdach befindet sich in einem dem Baujahr entsprechenden Zustand. Die solide Grundsubstanz, eine ansprechende Raumaufteilung und die Lage des Grundstückes sind gute Voraussetzungen um aus diesem Haus Ihr neues Zuhause zu erschaffen.

Es besteht zudem die Möglichkeit, den Wohnraum um ein Dachgeschoss zu erweitern.

Zum Haus gehören weiter eine Garage, eine Terrasse sowie ein Teilkeller.

Energieausweis: Bedarfsausweis, Kennwert: 314,4 kWh/(m²*a), Effizienzklasse: H, Gas-Zentralheizung, Baujahr: 1972

Sonstiges

Damit Sie einen ersten Eindruck gewinnen können, haben wir in unserem Angebot die wesentlichen Daten für Sie zusammengefasst. Gern erwarten wir Ihre Kontaktanfrage oder Ihren Anruf und freuen uns darauf Ihnen die Immobilie persönlich zu zeigen und Sie umfassend zu beraten. Da wir unseren Auftraggebern zur Diskretion verpflichtet sind und es sich bei den Informationen zu der Immobilie um sensible Daten handelt, bitten wir um Verständnis, dass wir Ihre Anfragen nur unter vollständiger Nennung Ihres Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können! Alle Angaben zur Immobilie wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer/Vermieter bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, so dass wir eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben nicht übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf/Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Übrigens: Kennen Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie? Nach der heutigen Objektsuche sind Sie vielleicht selbst bald in der Situation, eine bestehende Immobilie verkaufen oder vermieten zu wollen. Oder kennen Sie jemanden, der eine Immobilie verkaufen möchte? Dann sprechen Sie mich an: 0172 4049188. Eine zügige und erfolgreiche Vermarktung beginnt mit einem Anruf bei mir. Ihre Bettina Zeibig. Maklererlaubnis gemäß §34c GewO Stadt Lüneburg, Zuständige Aufsichtsbehörde: Industrie- u. Handelskammer Lüneburg-Wolfsburg, Am Sande 1, 21335 Lüneburg. USt-ID-Nr. DE202673267, Jeder RE/MAX Franchise- und Lizenznehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen.

Ausstattungsbeschreibung

- Bungalow
- Teilkeller
- Terrasse
- Garage
- Gasheizung

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in mitten gepflegter Einfamilienhäuser und netter Nachbarschaft. Der Ortskern sowie diverse Einkaufmöglichkeiten und ein Supermarkt sind fußläufig in ca. 10 Minuten zu erreichen. Adendorf bietet eine hervorragende Infastruktur. Kleine Läden, Kindergärten, Schulen, Ärzte, ein Eisstation, ein Freibad, Fitnessstudios oder eine Golfanlage, alles ist für Sie in unmittelbarer Nähe erreichbar. Adendorf liegt ca. vier Kilometer nordöstlich vom Lüneburger Stadtkern und ist schnell mit dem Auto und dem Bus erreichbar. Für Pendler liegt der Ort ideal, die A39 in Richtung Hamburg sowie der Bahnhof in Lüneburg sind in nur wenigen Minuten zu erreichen.

Käuferprovision inkl. MwSt

3,57 %

Ausstattung

Anzahl Etagen 1
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Zimmer 4
Baujahr 1972
Befeuerungsart Gas
Provisionshinweis 3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Heizungsart Zentralheizung
Küche Einbauküche
Modernisierungen 1994
Provisionspflichtig
Garagenanzahl 1
Stellplatzart Garage
Unterkellert

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 314,40 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr (Energieausweis) 1994
Energieeffizienzklasse H
Gültig bis 01.07.2029

0200400+


Objekt-Nr. 16533 – Haus zum Kauf in Adendorf

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