#Bungalow#Adendorf#Toplage
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Eckdaten
Kaufpreis 339.000 € |
Adresse 21365 Adendorf |
Wohnfläche ca. 85 m² |
Nutzfläche ca. 15 m² |
Grundstücksfläche ca. 692 m² |
Finanzierungsbeispiel
Bei einem Eigenkapital von 20 % beträgt die monatliche Rate ca. .
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davon Zinsen
Diese Finanzierungsberechnung zeigt die modellhafte und unverbindliche Darstellung eines Erwerbes einer selbstgenutzten Immobilie. Grundlage für die Ergebnisse waren Ihre persönlichen Angaben sowie das geltende Steuerrecht zum Zeitpunkt der Erstellung des Immobilienrechner-Moduls. Eine Gewähr kann wegen möglicher Rechenfehler, Änderungen der Steuergesetze, Zinskonditionen und Ihrer persönlichen Einkommens- und Vermögensverhältnisse nicht übernommen werden. Nicht berücksichtigt wurden in dieser Darstellung die Mietnebenkosten oder Wohngelder sowie ggf. Bauzeitzinsen. Diese Berechnung ersetzt keine Steuer- oder Rechtsberatung. Sie ist freibleibend und ohne Gewähr. Wir bitten um Verständnis, dass daher keine Haftung übernommen werden kann.
Beschreibung
Verwirklichen Sie hier das Leben auf einer Ebene. Der 1972 massiv erbaute Bungalow mit Flachdach befindet sich in einem dem Baujahr entsprechenden Zustand. Die solide Grundsubstanz, eine ansprechende Raumaufteilung und die Lage des Grundstückes sind gute Voraussetzungen um aus diesem Haus Ihr neues Zuhause zu erschaffen.
Es besteht zudem die Möglichkeit, den Wohnraum um ein Dachgeschoss zu erweitern.
Zum Haus gehören weiter eine Garage, eine Terrasse sowie ein Teilkeller.
Energieausweis: Bedarfsausweis, Kennwert: 314,4 kWh/(m²*a), Effizienzklasse: H, Gas-Zentralheizung, Baujahr: 1972
Sonstiges
Damit Sie einen ersten Eindruck gewinnen können, haben wir in unserem Angebot die wesentlichen Daten für Sie zusammengefasst. Gern erwarten wir Ihre Kontaktanfrage oder Ihren Anruf und freuen uns darauf Ihnen die Immobilie persönlich zu zeigen und Sie umfassend zu beraten. Da wir unseren Auftraggebern zur Diskretion verpflichtet sind und es sich bei den Informationen zu der Immobilie um sensible Daten handelt, bitten wir um Verständnis, dass wir Ihre Anfragen nur unter vollständiger Nennung Ihres Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können! Alle Angaben zur Immobilie wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer/Vermieter bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, so dass wir eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben nicht übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf/Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Übrigens: Kennen Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie? Nach der heutigen Objektsuche sind Sie vielleicht selbst bald in der Situation, eine bestehende Immobilie verkaufen oder vermieten zu wollen. Oder kennen Sie jemanden, der eine Immobilie verkaufen möchte? Dann sprechen Sie mich an: 0172 4049188. Eine zügige und erfolgreiche Vermarktung beginnt mit einem Anruf bei mir. Ihre Bettina Zeibig. Maklererlaubnis gemäß §34c GewO Stadt Lüneburg, Zuständige Aufsichtsbehörde: Industrie- u. Handelskammer Lüneburg-Wolfsburg, Am Sande 1, 21335 Lüneburg. USt-ID-Nr. DE202673267, Jeder RE/MAX Franchise- und Lizenznehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen.
Ausstattungsbeschreibung
- Bungalow
- Teilkeller
- Terrasse
- Garage
- Gasheizung
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in mitten gepflegter Einfamilienhäuser und netter Nachbarschaft. Der Ortskern sowie diverse Einkaufmöglichkeiten und ein Supermarkt sind fußläufig in ca. 10 Minuten zu erreichen. Adendorf bietet eine hervorragende Infastruktur. Kleine Läden, Kindergärten, Schulen, Ärzte, ein Eisstation, ein Freibad, Fitnessstudios oder eine Golfanlage, alles ist für Sie in unmittelbarer Nähe erreichbar. Adendorf liegt ca. vier Kilometer nordöstlich vom Lüneburger Stadtkern und ist schnell mit dem Auto und dem Bus erreichbar. Für Pendler liegt der Ort ideal, die A39 in Richtung Hamburg sowie der Bahnhof in Lüneburg sind in nur wenigen Minuten zu erreichen.
Käuferprovision inkl. MwSt
3,57 %
Ausstattung
Anzahl Etagen 1 |
Anzahl Terrassen 1 |
Anzahl Zimmer 4 |
Baujahr 1972 |
Befeuerungsart Gas |
Provisionshinweis 3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. |
Heizungsart Zentralheizung |
Küche Einbauküche |
Modernisierungen 1994 |
Provisionspflichtig |
Garagenanzahl 1 |
Stellplatzart Garage |
Unterkellert |
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf 314,40 kWh/(m²*a) |
Hauptenergieträger Gas |
Heizungsart Zentralheizung |
Baujahr (Energieausweis) 1994 |
Energieeffizienzklasse H |
Gültig bis 01.07.2029 |
0200400+
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