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Bungalow auf Traumgrundstück mit Bachlauf

Objekt-Nr. 16469 – Haus zum Kauf in Oldendorf


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Bettina Zeibig

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Eckdaten

Kaufpreis 379.000 €
Adresse 21385 Oldendorf
Wohnfläche ca. 155 m²
Grundstücksfläche ca. 3.600 m²

Beschreibung

ACHTUNG LIEBHABEROBJEKT! Sie suchen DAS besondere Grundstück? Das hier angebotene Wohnhaus befindet sich auf einem ca. 3.600 m² großen Grundstück mit altem Baumbestand und direktem Zugang zum Ufer eines Seitenarms der Luhe. Umsäumt von saftigem Grün und mächtigen Eichenbäumen genießen Sie hier einen einmaligen Ort der Stille, der Natur und der Einzigartigkeit. Über die lange Auffahrt, vorbei an einem beeindruckenden Koiteich erreichen Sie das im hinteren Teil des Grundstückes liegende Wohnhaus. Ein Kaltwintergarten nach Süden ausgerichtet ist der ideale Platz für den ganzjährigen Blick in den Garten.

Das Wohnhaus bietet auf einer Ebene ca. 130 m² Wohnfläche und im Souterrain befinden sich zwei weitere Wohnräume mit 2,30 m Deckenhöhe und separatem Eingang. Das Fertighaus wurde 2012 in großen Teilen saniert und bietet zudem noch eine Ausbaureserve im Dachboden. Auf dem Grundstück befinden sich diverse Nebengelasse unteranderem eine Grillhütte, ein Pavillon und ein Doppelcarport.

Energieausweis: Bedarfsausweis, Kennwert: 178,4 kWh/(m²*a), Effizienzklasse: F, Öl-Zentralheizung, Baujahr: 1975

Sonstiges

Damit Sie einen ersten Eindruck gewinnen können, haben wir in unserem Angebot die wesentlichen Daten für Sie zusammengefasst. Gern erwarten wir Ihre Kontaktanfrage oder Ihren Anruf und freuen uns darauf Ihnen die Immobilie persönlich zu zeigen und Sie umfassend zu beraten.
Da wir unseren Auftraggebern zur Diskretion verpflichtet sind und es sich bei den Informationen zu der Immobilie um sensible Daten handelt, bitten wir um Verständnis, dass wir Ihre Anfragen nur unter vollständiger Nennung Ihres Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können!
Weitere Fragen zum Objekt beantwortet Ihnen sehr gern Frau Bettina Zeibig unter Tel.: (04131) 76 701-20 oder 0172-4049188

. Alle Angaben zur Immobilie wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer/Vermieter bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, so dass wir eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben nicht übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf/Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Übrigens: Kennen Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie? Nach der heutigen Objektsuche sind Sie vielleicht selbst bald in der Situation, eine bestehende Immobilie verkaufen oder vermieten zu wollen. Oder kennen Sie jemanden, der eine Immobilie verkaufen möchte? Dann sprechen Sie uns an, das flächendeckend größte Maklernetzwerk regional, national & international. Ich stehe Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite und beantworte all Ihre Fragen. Eine zügige und erfolgreiche Vermarktung beginnt mit einem Anruf bei mir. Ihre Bettina Zeibig

Maklererlaubnis gemäß §34c GewO Stadt Lüneburg
Amt Bereich Ordnung Reitende-Diener-Str. 8, 21335 Lüneburg.
USt-ID-Nr. DE202673267

Jeder RE/MAX Franchise- und Lizenznehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen.

Ausstattungsbeschreibung

- Grundstück mit Bachzugang
- zwei Flurstücke
- Einbauküche
- Kaminofen
- Wintergarten
- Klimaanlage
- elektr. Markise
- 2 Zimmer im Souterrain
- Wannenbad
- Gäste-WC
- Fenster und Haustür 2013 neu
- Ölheizung 2011
- teilw. Fußbodenerwärmung
- Dachgeschoss ausbaufähig
- Grundwasserpumpe
- Fischteich
- Geräteschuppen
- Grillhütte
- Doppelcarport

Lagebeschreibung

Oldendorf/Luhe liegt im Landkreis Lüneburg zwischen Amelinghausen und Salzhausen in der wunderschönen landschaftlichen Umgebung der Lüneburger Heide. Nur ca. 15 Minuten von Lüneburg und ca. 3 Minuten von Amelinghausen entfernt und auch nach Hamburg fährt man über die A7 in nur etwa 30 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten, Banken und Ärzte sind in Salzhausen sowie in Amelinghausen vorhanden. Ein Kindergarten ist vor Ort, Schulbusse halten direkt im Ort.
Alle Sport und Freizeitmöglichkeiten werden in der nahen Umgebung angeboten. Für Reitsportfreunde bieten sich alle erdenklichen Möglichkeiten in dem Leistungs- und Schulungszentrum Luhmühlen.

Käuferprovision

3,57%

Ausstattung

Anzahl Schlafzimmer 4
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Zimmer 5
Baujahr 1975
Befeuerungsart Öl
Gäste-WC
Heizungsart Zentralheizung
Modernisierungen 2013
Provisionspflichtig
Unterkellert
Zustand modernisiert

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 178,40 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr (Energieausweis) 2013
Energieeffizienzklasse F
Gültig bis 14.10.2030

0200400+


Objekt-Nr. 16469 – Haus zum Kauf in Oldendorf

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