kostenlose Marktwertanalyse

Begehrte und nachgefragte Wohnlage

Objekt-Nr. 16079 – Haus zum Kauf in Seevetal


Ansprechpartner

Alexandra Romahn

Telefon: +49(0)41317670128
Telefax: +49 4131 76 70 1-50

a.romahn@remax-lueneburg.de

Kontakt aufnehmen

Eckdaten

Kaufpreis 525.000 €
Adresse 21220 Seevetal
Wohnfläche ca. 130 m²
Nutzfläche ca. 75 m²
Grundstücksfläche ca. 990 m²

Beschreibung

Das freistehende Einfamilienhaus mit Vollkeller und Doppel-Garage steht in ruhiger Sackgassenlage auf einem ca. 990 m² großem Eigentumsgrundstück in Maschen-Horst. Die besondere Bauweise mit vielen Fenstern und einfallsreicher Grundrissgestaltung läßt viel schönes Tageslicht in das Haus. Selbst im Keller verfügt das Atelier über große Souterrainfenster.

Bereits beim Betreten des Hauses wird man im Entrée von einer Großzügigkeit und Besonderheit in diesem Zuhause empfangen. Die außergewöhnliche Gestaltung des hellen Flures, mit Fenstern oben wie unten bei der Wendeltreppe in das Obergeschoss wirkt einzigartig. Der Wohn- und Essbereich ist optisch durch zwei Stufen voneinander getrennt. Der schöne Specksteinofen ist ein Highlight. Von diesem Zimmer hat man einen wunderbaren Blick in den uneinsehbaren Garten, der viel Grün und Privatspäre bietet. Die Küche, ausgestattet mit einer schönen Einbauküche in Birkenholzoptik und Granitarbeitsplatte, bietet zusätzlich im Erker einen attraktiven Essplatz. Ein Gäste-WC, ein Abstellraum und der Durchgang zur Garage runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab.

Das Obergeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer, eines davon mit Loggia, beide mit Einbauschränken. Das große Badezimmer bietet eine Eckbadewanne sowie eine Dusche.

Der Wohnkeller ist toll zum Wohnen oder Arbeiten: Ein großes Zimmer mit viel Tageslicht wäre ein wunderbares Atelier, ein Büro oder auch ein Zimmer für Jugendliche oder Gäste. Die Heizung ist in einem abgeschlossenen Bereich untergebracht. Ein weiteres Zimmer (mit Küchenanschlüssen) sowie ein Raum mit Vorbereitungen für ein WC und Dusche sowie Platz auf einem Sockel für Waschmaschine und Trockner sind vorhanden. Dies ist also fast eine kleine Einliegerwohnung.

Der Garten ist pflegeleicht angelegt mit Rasen, Büschen, Bäumen und bietet zwei Terassen lauschige Rückzugsmöglichkeiten.

Für die PKW steht eine große Doppelgarage von ca. 37 m² mit elektrischen Toren nebst Abstellraum zur Verfügung.

Wenn ich Ihr Interesse für diese interessante Immobilie geweckt habe, melden Sie sich gern bei mir.

Energieausweis: Verbrauchsausweis, Energiekennwert: 185,29 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse: F, Erdgas-Zentralheizung, Baujahr: 1998

Sonstiges

Damit Sie einen ersten Eindruck gewinnen können, haben wir in unserem Angebot die wesentlichen Daten für Sie zusammengefasst. Gern erwarten wir Ihre Kontaktemail oder Ihren Anruf und freuen uns darauf Ihnen die Immobilie persönlich zu zeigen und Sie umfassend zu beraten.
Da wir unseren Auftraggebern zur Diskretion verpflichtet sind und es sich bei den Informationen zu der Immobilie um sensible Daten handelt, bitten wir um Verständnis, dass wir Ihre Anfragen nur unter vollständiger Nennung Ihres Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können!
Weitere Fragen zum Objekt beantwortet Ihnen sehr gern Frau Alexandra Romahn unter Tel.: (04131) 76 701-28 oder (0172) 414 81 07.

Alle Angaben zur Immobilie wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer/Vermieter bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, so dass wir eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben nicht übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf/Zwischenvermietung bleiben vorbehalten



Übrigens: Kennen Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie? Nach der heutigen Objektsuche sind Sie vielleicht selbst bald in der Situation, eine bestehende Immobilie verkaufen oder vermieten zu wollen. Oder kennen Sie jemanden, der eine Immobilie verkaufen möchte? Dann sprechen Sie uns an, das flächendeckend größte Maklernetzwerk regional, national & international. Ich stehen Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite und beantworten all Ihre Fragen. Eine zügige und erfolgreiche Vermarktung beginnt mit einem Anruf bei mir. Ihre Alexandra Romahn.

Maklererlaubnis gemäß § 34c der Gewerbeordnung (GewO). Ausgestellt: Industrie- und Handelskammer Lüneburg - Wolfsburg, Am Sande 1, 21335 Lüneburg, Bereich Ordnung, Reitende-Diener-Str. 8, 21335 Lüneburg.

USt.ID-Nr.: DE278464002

Jeder RE/MAX Franchise- und Lizenznehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen.

Ausstattungsbeschreibung

- Einbauküche Birke mit Granitarbeitsplatte
- Gäste-WC
-2 Schlafzimmer im Dachgeschoss
- Loggia
- Vollbad mit Eckbadewanne und Dusche
- Einbauschränke in den Schlafräumen

- Specksteinofen

- Doppelgarage mit elektrischem Tor
- Abstellraum mit Außenzugang
- Geräteraum
- Keller mit großem Souterrainzimmer, Gästezimmer und Bad (in Vorbereitung)

- Terrasse
- Markise
- Schuppen
- Loggia

Lagebeschreibung

Maschen ist ein Ort in der Gemeinde Seevetal im Landkreis Harburg und gehört zu Niedersachsen.
Es liegt südlich von Hamburg am Nordrand der Lüneburger Heide u. ist Pendlereinzugsgebiet des Hamburger Großraums (Bahnhof + BAB Anbindung).
Maschen zeichnet sich durch eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten in diversen Supermärkten, Getränkemärkten sowie mehreren kleineren Läden aus. Außerdem gibt es in Maschen (Dorf) eine hohe Dichte an medizinischen Praxen und Gastronomie. Das Dorfhaus, die Maschener Grundschule, Kindergarten, Schwimmbad u. Ortsbücherei befinden sich ebenfalls im Dorf.
Maschen hat 2 Sportvereine, zum einen der VFL Maschen e.V. von 1911, zum anderen den ESV Maschen von 1980 e.V.. Der VFL Maschen ist mit den Abteilungen Badminton, Ballsport, Basketball, Fußball, Kampfsport, Schwimmen, Tanzen, Tennis, Tischtennis, Turnen u.v.m. der größere Verein.

Käuferprovision

3,57 %

Ausstattung

Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Zimmer 3
Baujahr 1998
Befeuerungsart Gas
Gäste-WC
Heizungsart Zentralheizung
Küche Einbauküche
Provisionspflichtig
Unterkellert
verfügbar ab nach Vereinbarung
Zustand gepflegt

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 185,29 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieeffizienzklasse F
Gültig bis 27.05.2029

0200400+


Objekt-Nr. 16079 – Haus zum Kauf in Seevetal

Zurück zu den Immobilienangeboten

Erfolg! Vielen Dank für Ihre Bewertung.

Fehler! Bitte füllen Sie alle Felder aus.