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***Bauerwartungsland Hasenburger Kamp***

Objekt-Nr. 15670 – Grundstück zum Kauf in Lüneburg


Ansprechpartner

Alexandra Romahn

Telefon: +49(0)41317670128
Telefax: +49 4131 76 70 1-50

a.romahn@remax-lueneburg.de

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Eckdaten

Kaufpreis 299.000 €
Adresse 21335 Lüneburg
Grundstücksfläche ca. 6.993 m²

Beschreibung

Sichern Sie sich jetzt schon diese interessanten Grundstücke in zentraler Lage von Rettmer!

Die angebotenen Grundstücke mit fast 7.000 m² sind noch in der Entwicklung. Laut Gutachten ist eine Bebaubarkeit hinreichend konkret zu erwarten. Der Ausschuß geht von einer Baulandlfäche von insgesamt 4.600 m² Größe aus.

Flur 4, Flurstücke 42/3 und 42/4

In der direkten Nachbarschaft sind bereits drei Baukörper (Reihenhäuser) in den letzten Jahren entstanden.

Ein Verkehrswertgutachten aus November 2017 liegt vor.

Nähere Informationen gerne telefonisch....wir freuen uns auf Ihren Anruf

Sonstiges

Damit Sie einen ersten Eindruck gewinnen können, haben wir in unserem Angebot die wesentlichen Daten für Sie zusammengefasst. Gern erwarten wir Ihre Kontaktemail oder Ihren Anruf und freuen uns darauf Ihnen die Immobilie persönlich zu zeigen und Sie umfassend zu beraten.
Da wir unseren Auftraggebern zur Diskretion verpflichtet sind und es sich bei den Informationen zu der Immobilie um sensible Daten handelt, bitten wir um Verständnis, dass wir Ihre Anfragen nur unter vollständiger Nennung Ihres Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können!
Weitere Fragen zum Objekt beantwortet Ihnen sehr gern Frau Alexandra Romahn unter Tel.: (04131) 76 701-28 oder (0172) 414 81 07.

Alle Angaben zur Immobilie wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer/Vermieter bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, so dass wir eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben nicht übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf/Zwischenvermietung bleiben vorbehalten



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Maklererlaubnis gemäß § 34c der Gewerbeordnung (GewO). Ausgestellt: Industrie- und Handelskammer Lüneburg - Wolfsburg, Am Sande 1, 21335 Lüneburg, Bereich Ordnung, Reitende-Diener-Str. 8, 21335 Lüneburg.

USt.ID-Nr.: DE278464002

Jeder RE/MAX Franchise- und Lizenznehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen.

Lagebeschreibung

Die Grundstücke liegen im südwestlichen Bereich der Hansestadt Lüneburg im Ortsteil Rettmer.
Die Hansestadt Lüneburg ist ein Oberzentrum mit den entsprechenden Infrastruktureinrichtungen. Es sind allgemein- und weiterführende Schulen einschließlich der Leuphana Universität sowie Kindergärten vorhanden. Die übergeordnete Verkehrsanbindung sind durch die Bundesautobahn 39 und die Eisenbahnstrecke Hamburg-Hannover sehr gut.

Die Grundstücke werden erschlossen durch die Kreisstraße 36 (Ortsdurchfahrt), und über eine teilweise befestige Stichstraße (gewidmet) durch die ortsübliche Gemeindestraße "Osterwiese".

Eine öffentliche Schmutzwasserentsorgung ist vorhanden. Der Schmutzwasserkanal verläuft über das Flurstück 42/4. Es existiert keine rechtliche Sicherung (Baulast, Dienstbarkeit) dieser Anlage.

Eine verbindliche Bauleitplanung existiert nicht. In dem seit 30.01.1981 wirksamen Flächennutzungsplan der Hansestadt Lüneburg ist der Bereich, in dem das Flurstück 42/3 liegt, als "Dorfgebiet" (MD) (nordwestlicher Teil) und als "Allgemeines Wohngebiet (WA) (südöstlicher Teil) und das Flurstück 42/4 zum größten Teil als "Flächen für die Landwirtschaft" dargestellt.

Die Südostgrenze der Grundstücke verläuft entlang eines Grabens.
Beide Flurstücke sind durch einen Graben (Eigentümerin Hansestadt Lüneburg) getrennt.

Hasenburger Kamp-Lüneburger Straße, 21335 Rettmer

Käuferprovision

3,57 %

Ausstattung

Bebaubar nach Nachbarschaft (§34 BauBG)
Erschließung nicht erschlossen
Provisionspflichtig

Objekt-Nr. 15670 – Grundstück zum Kauf in Lüneburg

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