Bauernhaus in Oerzen Ideal als Studenten-WG oder für Mieter mit großem Platzbedarf!

Beschreibung

Dieses alte Bauernhaus hat Charakter und Platz – perfekt für Studierende, die tagsüber ungestört arbeiten oder lernen wollen, abends aber gern mit Freunden den Sonnenuntergang auf der Terrasse genießen. Die Wohnküche ist einfach, aber gemütlich, ideal für gemeinsame Koch- und Chill-Abende.

Wer Tiere hat, ist herzlich willkommen: Hund, Katze oder andere Vierbeiner haben genug Raum zum Spielen und Toben. Nachmittags eine Runde Joggen, die Staffelei aufstellen oder kreativ werden – hier findet jeder seinen Platz abseits vom Trubel, ohne auf die Nähe zu Lüneburg zu verzichten.

Wenn nicht sowieso alle Freunde immer kommen, mit dem Fahrrad sind Stint und andere Lüneburger Treffpunkte schnell erreicht – für ein Bierchen oder ein spontanes Treffen.

Sonstiges

Energieausweis: Bedarfsausweis, Kennwert: 246,3 kWh/(m²*a), Effizienzklasse: G, Baujahr: 1910, Baujahr Wärmeerzeuger: 2004, Gas-Heizung

Gern erwarte ich Ihre Kontakt-E-Mail oder Ihren Anruf und freue mich darauf, Ihnen die Immobilie persönlich zu zeigen und Sie umfassend zu beraten. Ich bitte um Verständnis, dass ich Ihre Anfragen nur unter vollständiger Nennung Ihres Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten kann! Weitere Fragen zum Objekt beantworte ich Ihnen sehr gern. Meine Kontaktdaten:
i.hesebeck-keil@remax-lueneburg.de

Alle Angaben zur Immobilie wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer/Vermieter bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, so dass wir eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben nicht übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf/Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Maklererlaubnis gemäß § 34c der Gewerbeordnung (GewO). Ausgestellt: Hansestadt Lüneburg, Bereich Ordnung, Reitende-Diener-Str. 8, 21335 Lüneburg. Zuständige Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer Lüneburg - Wolfsburg, Am Sande 1, 21335 Lüneburg. USt.ID-Nr.: DE271738246. Ingrid Hesebeck-Keil Immobilien e. K. HRA 203342

Ausstattungsbeschreibung

Perfekt für eine Studenten-WG, Künstler*innen

- Großzügig altes Bauernhaus
- Wohnküche mit Charakter
- 5 Individuelle, große Räume
- Tiere willkommen
- Wannenbad + Duschbad
- Wohnküche
- großer Garten
- reichlich Stellplätze

Lagebeschreibung

Oerzen ist ein ruhiger Ortsteil der Gemeinde Embsen, nur 7 Kilometer südlich von Lüneburg gelegen. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und gewachsenen Wohnstrukturen – ohne Durchgangsverkehr und mit angenehmer Nachbarschaft.

Besonders interessant ist der Standort für Studierende der Leuphana Universität Lüneburg. Der Campus ist in ca. 10 – 15 Minuten mit dem Auto und genauso schnell mit dem Fahrrad erreichbar, eine Busverbindung nach Lüneburg ist vorhanden.
Im Vergleich zur Innenstadt bietet die Lage ein deutlich ruhigeres Wohnumfeld bei gleichzeitig guter Erreichbarkeit.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im benachbarten Embsen. Über die B209 sowie die A39 besteht eine gute Anbindung Richtung Hamburg.