Bardowick: lauschige 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon und Stellplatz

Beschreibung

"Über den Wolken muss die Freiheit wohl grenzenlos sein", sang einst Reinhard Mey. Ähnlich muss das Gefühl sein, eine Dachgeschosswohnung sein Eigen zu nennen. Dieses wunderschöne helle Domizil mit hohen Decken im Wohnzimmer und hellem Korkfussboden sucht einen neuen Mieter. Die Lage des Mehrfamilienhauses ist zentral, aber dennoch ruhig gelegen.

Beim Betreten der Wohnung spüren Sie die Lauschigkeit, aber auch die Großzügigkeit. Im großen Wohnzimmer mit seiner offenen Küche und mit Blick vom Balkon ins Grüne können Sie den Feierabend bei untergehender Sonne genießen. Das große Schlafzimmer bietet ebenfalls ausreichend Platz für Ihr Mobilar. Ein modernes Duschbad, ein Abstellraum und ein Garderoben-Einbauschrank runden diese schöne Immobilie ab.

Energieausweis: Bedarfsausweis, 89,5 kWh/(m²*a), Effizienzklasse: C, Heizung/Energieträger: Nachtspeicherofen/Strom, Baujahr: 1985

Sonstiges

Da wir unseren Auftraggebern zur Diskretion verpflichtet sind und es sich bei den Informationen zu der Immobilie um sensible Daten handelt, bitten wir um Verständnis, dass wir Ihre Anfragen nur unter vollständiger Nennung Ihres Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können!
Weitere Fragen zum Objekt beantwortet Ihnen sehr gern Frau Alexandra Romahn unter Tel.: (0 41 31) 76 701-28.

Alle Angaben zur Immobilie wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer/Vermieter bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, so dass wir eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben nicht übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf/Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Ausstattungsbeschreibung

- Dachgeschosswohnung

- 1 Schlafzimmer

- 1 Wohnzimmer mit offenem Giebel und offener Küche
- weiße Einbauküche mit Ceranfeld, Backofen, Spülmaschinenanschluss, Kühlschrank mit Gefrierfach, Spüle, Dunstabzug, Ober- und Unterschränken

- modernes, helles Duschbad mit Waschmaschinenanschluss und Durchlauferhitzer

- heller Korkfussboden im Wohn- und Schlafzimmer

- Abstellraum

- Abseiten als weiterer Stauraum
- Garderobe mit Einbauschrank
- Nachtspeicherheizung

- Balkon mit Markise (Süd-Ausrichtung)

- Kellerraum
- PKW-Stellplatz

- Kabelanschluss

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen: Kaltmiete 500 €, Stellplatz 20 €, Nebenkosten ohne Heizung 120 €. Der Stromverbrauch, selbst zu buchen beim Anbieter seiner Wahl, beträgt für 2 Personen ca. 130 €.

Lagebeschreibung

Das ca. 6.000 Einwohner große Bardowick an der Ilmenau, mit seinem mächtigen Dom als Wahrzeichen, zählt wegen der sehr guten Infrastruktur und geografischen Nähe zu Lüneburg und Hamburg zu den TOP-Standorten. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten vom exklusiven Fachhandel, bis hin zu Bau- und Discountmärkten stehen in vielfältiger Form zur Verfügung. Zwei Kindergärten, Grund- und Realschule, Ärzte, Zahnärzte, Apotheken, Banken und das Naturbad "Bardowicker Strand" sind direkt vor Ort. Einen hohen Freizeitwert erhält Bardowick durch sein aktives Sport- und Vereinswesen. Durch die sehr gute Anbindung nach Lüneburg und Hamburg durch die A39 bzw. durch Bus, Bahn und METRONOM (HVV angeschlossen) gehört dieses Objekt zu den hochinteressanten Angeboten.