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Anlageobjekt für "Vorausschauende"

Objekt-Nr. 15993 – Haus zum Kauf in Bardowick


Ansprechpartner

Bettina Zeibig

Telefon: +49(0)4131 7670120
Telefax: +49 4131 76 70 1-50

b.zeibig@remax-lueneburg.de

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Eckdaten

Kaufpreis 165.000 €
Adresse 21357 Bardowick
Wohnfläche ca. 115 m²
Nutzfläche ca. 15 m²
Grundstücksfläche ca. 382 m²

Beschreibung

Dieses klassische Reihenmittelhaus mit 4 Zimmern und einem Vollkeller bietet Platz für eine kleine Familie. Wohnzimmer, Küche und Gäste WC befinden sich im Erdgeschoss und die drei Schlafzimmer, von welchem ein Balkon abgeht, sowie das Wannenbad befinden sich im Obergeschoss. Der Spitzboden ist teilweise ausgebaut und bietet weitere Ausbaufläche. Die Fenster wurden 1995 erneuert und sind mit Außenjalousien ausgestattet. Zum Haus gehört ein Gartengrundstück im hinteren Teil mit Terrasse und Garage. Dieses Objekt ist ein interessantes Angebot für Anleger oder Langzeitplaner, denn auf den Käufer geht ein eingetragenes Wohnrecht über. Für genaue Informationen kontaktieren Sie mich gerne.

Energieausweis: Bedarfsausweis, Energiekennwert: 164 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse F, Öl-Zentralheizung, Baujahr: 1971

Sonstiges

Damit Sie einen ersten Eindruck gewinnen können, haben wir in unserem Angebot die wesentlichen Daten für Sie zusammengefasst. Gern erwarten wir Ihre Kontaktemail oder Ihren Anruf und freuen uns darauf Ihnen die Immobilie persönlich zu zeigen und Sie umfassend zu beraten.
Da wir unseren Auftraggebern zur Diskretion verpflichtet sind und es sich bei den Informationen zu der Immobilie um sensible Daten handelt, bitten wir um Verständnis, dass wir Ihre Anfragen nur unter vollständiger Nennung Ihres Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können!
Weitere Fragen zum Objekt beantwortet Ihnen sehr gern Frau Bettina Zeibig unter Tel.: (04131) 76 701-20 oder 0172-4049188

Alle Angaben zur Immobilie wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer/Vermieter bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, so dass wir eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben nicht übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf/Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Übrigens: Kennen Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie? Nach der heutigen Objektsuche sind Sie vielleicht selbst bald in der Situation, eine bestehende Immobilie verkaufen oder vermieten zu wollen. Oder kennen Sie jemanden, der eine Immobilie verkaufen möchte? Dann sprechen Sie uns an, das flächendeckend größte Maklernetzwerk regional, national & international. Ich stehe Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite und beantworte all Ihre Fragen. Eine zügige und erfolgreiche Vermarktung beginnt mit einem Anruf bei mir. Ihre Bettina Zeibig

Maklererlaubnis gemäß §34c GewO Stadt Lüneburg
Amt Bereich Ordnung Reitende-Diener-Str. 8, 21335 Lüneburg.
USt-ID-Nr. DE202673267

Jeder RE/MAX Franchise- und Lizenznehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen.

Ausstattungsbeschreibung

- Einbauküche
- Gäste WC
- Vollkeller
- Ölheizung von 2000
- Fenster 95 erneuert
- Balkon
- Terrasse mit Markise
- Garage
- Erbpacht 294,66 € / Jahr
- Spitzboden teilweise ausgebaut

Lagebeschreibung

Das ca. 6000 Einwohner große Bardowick an der Illmenau, mit seinem mächtigen Dom als Wahrzeichen, zählt wegen der sehr guten Infrastruktur und geografischen Nähe zu Lüneburg und Hamburg zu den TOP-Standorten. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten vom exklusiven Fachhandel bis hin zu Bau- und Discountmärkten stehen in vielfältiger Form zur Verfügung. Zwei Kindergärten, Gund- und Realschule, Ärzte, Zahnärtze, Apotheken und Geldunternehmen sind im Ort kurzläufig zu erreichen. Einen hohen Freizeitwert erhält Bardowick durch sein Naturbad und sein aktives Sport- u. Vereinswesen. Die sehr gute Anbindung zur Universitäts- u. Bezirksstadt Lüneburg und der Metropole Hamburg durch die A39 bzw. durch Bus, Bahn und METRONOM machen die Lage des Objektes z. B. für Berufspendler und Kulturbegeisterte hochinteressant. Der Bahnhof ist von diesem Objekt aus in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.

Käuferprovision

4,76 %

Ausstattung

Anzahl Etagen 2
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Zimmer 4
Baujahr 1971
Befeuerungsart Öl
Gäste-WC
Heizungsart Zentralheizung
Küche Einbauküche
Modernisierungen 2000
Provisionspflichtig
Unterkellert
Zustand gepflegt

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 164 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Öl
Baujahr (Energieausweis) 2000
Energieeffizienzklasse F
Gültig bis 08.02.2029

0200400+


Objekt-Nr. 15993 – Haus zum Kauf in Bardowick

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