8.693 m² Wald- und Teichgrundstück...ein Ort der Erholung und Entspannung

Beschreibung

Sie lieben die Ruhe oder einfach nur das grüne Paradies mit Teichen? Dann sind Sie hier jetzt genau richtig! Lassen Sie sich von der Schönheit dieses Ortes verzaubern und tanken Sie neue Energie für den Alltag. Hier können Sie abschalten, zur Ruhe kommen und einfach nur das Leben genießen.

Zum Verkauf steht ab sofort dieses große und wunderschöne Waldgrundstück mit drei Teichen im beliebten Kirchgellersen. Das historische Grundstück, auch genannt Papendieck, hat eine Gesamtgröße von 8.693 m² und ist derzeit nicht bebaubar, also kein Bauland! Sie können die landwirtschaftliche Fläche rein zu privaten Zwecken erwerben.

Ob ein Teil dieses Grundstücks eines Tages Bauland wird, hängt von einigen Faktoren ab und ob noch Grundstücksflächen in Kirchgellersen benötigt werden.

Zur Information sei noch gesagt, dass sich auf dem Grundstück noch ein altes Gartenhäuschen befindet.

Bei weiteren Fragen, rund um dieses Waldgrundstück, stehe ich Ihnen jederzeit gern zur Verfügung.

Ich freue mich bei Interesse, von Ihnen zu hören!

Sonstiges

Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Damit Sie einen ersten Eindruck gewinnen können, haben wir in unserem Angebot die wesentlichen Daten für Sie zusammengefasst. Gern erwarten wir Ihre Kontaktemail oder Ihren Anruf und freuen uns darauf Ihnen die Immobilie persönlich zu zeigen und Sie umfassend zu beraten.
Da wir unseren Auftraggebern zur Diskretion verpflichtet sind und es sich bei den Informationen zu der Immobilie um sensible Daten handelt, bitten wir um Verständnis, dass wir Ihre Anfragen nur unter vollständiger Nennung Ihres Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können!
Weitere Fragen zum Objekt beantwortet Ihnen sehr gern Frau Alexandra Romahn unter Tel.: (04131) 76 701-28 oder (0172) 414 81 07.

Alle Angaben zur Immobilie wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer/Vermieter bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, so dass wir eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben nicht übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf/Zwischenvermietung bleiben vorbehalten

Übrigens: Kennen Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie? Nach der heutigen Objektsuche sind Sie vielleicht selbst bald in der Situation, eine bestehende Immobilie verkaufen oder vermieten zu wollen. Oder kennen Sie jemanden, der eine Immobilie verkaufen möchte? Dann sprechen Sie uns an, das flächendeckend größte Maklernetzwerk regional, national & international. Ich stehen Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite und beantworten all Ihre Fragen. Eine zügige und erfolgreiche Vermarktung beginnt mit einem Anruf bei mir. Ihre Alexandra Romahn.

Maklererlaubnis gemäß § 34c der Gewerbeordnung (GewO). Ausgestellt: Industrie- und Handelskammer Lüneburg - Wolfsburg, Am Sande 1, 21335 Lüneburg, Bereich Ordnung, Reitende-Diener-Str. 8, 21335 Lüneburg.

USt.ID-Nr.: DE278464002

Jeder RE/MAX Franchise- und Lizenznehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen.

Ausstattungsbeschreibung

- Teichgrundstück
- eingezäunt
- 2 Tore
- Gartenhaus

Das Grundstück ist eine nicht mehr genutzte Fischteichanlage mit drei Fischteichen, die sich in Teilbereichen natürlich entwickelt hat. Im Umfeld der Teiche befindet sich eine Wiese. Die Fläche ist von z.T. altem Baumbestand aus Eichen, Birken Erlen und Buchen umgeben. Deren Baumkronen reichen in die Wiesenfläche hinein. Im nördlichen und östlichen Teil haben sich in den Randbereichen Röhrichte und Rohrkolben angesiedelt. Der nördliche und westliche Drittel des östlichen Teiches sind beim Landkreis Lüneburg als § 30 Bundesnaturschutzgesetz besonders geschütze Biotope erfasst und im Kataster geführt.

Das Grundstück weist mit den Teichen und dem umgebenen Baumbestand einen hohen Wert für das Landschafts- und Ortsbild auf.

Als bebaubare Fläche im Gebiet wäre eine Fläche von 40 m in der Tiefe und 50 m in der Breite denkbar. Das ergäbe zwei Baugrundstücke von je 1.000 m².

Lagebeschreibung

Das Grundstück liegt in der Gemeinde Kirchgellersen am nördlichen Rand. Südlich angrenzend ist die Grundschule von Kirchgellersen einschließlich der Schulsportflächen, die auch vom örtlichen Sportverein genutzt werden.

Käuferprovision inkl. MwSt

3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. für den Käufer