kostenlose Marktwertanalyse

5 Wohnungen in 6-Parteienhaus mit Carportanlage

Objekt-Nr. 15991 – Haus zum Kauf in Hittbergen


Ansprechpartner

Alexandra Romahn

Telefon: +49(0)41317670128
Telefax: +49 4131 76 70 1-50

a.romahn@remax-lueneburg.de

Kontakt aufnehmen

Eckdaten

Kaufpreis 525.000 €
Adresse 21522 Hittbergen
Wohnfläche ca. 418 m²
Nutzfläche ca. 63 m²
Grundstücksfläche ca. 1.454 m²

Beschreibung

Das Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen steht im idyllischen Hittbergen. Die Anlage ist geteilt nach WEG und 5 von den 6 gepflegten und vermieteten Wohnungen sowie eine Carportanlage (9 Plätze) stehen ab sofort zum Verkauf.

Aus der ehemaligen Scheune aus dem Baujahr 1909 wurde 1994 dank einer kreativen Architektin aus dem Umkreis ein besonderes Wohnhaus mit schönen Wohnungen unterschiedlicher Größe, guter Ausstattung, Terrassen oder Balkonen, Gäste-WC's und Abstellräumen.

Energieausweis: Verbrauchsausweis, Energiekennwert: 136,32 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse: E, Gas-Zentralheizung, Baujahr: 1994

Sonstiges

Damit Sie einen ersten Eindruck gewinnen können, haben wir in unserem Angebot die wesentlichen Daten für Sie zusammengefasst. Gern erwarten wir Ihre Kontaktemail oder Ihren Anruf und freuen uns darauf Ihnen die Immobilie persönlich zu zeigen und Sie umfassend zu beraten.
Da wir unseren Auftraggebern zur Diskretion verpflichtet sind und es sich bei den Informationen zu der Immobilie um sensible Daten handelt, bitten wir um Verständnis, dass wir Ihre Anfragen nur unter vollständiger Nennung Ihres Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können!
Weitere Fragen zum Objekt beantwortet Ihnen sehr gern Frau Alexandra Romahn unter Tel.: (04131) 76 701-28 oder (0172) 414 81 07.

Alle Angaben zur Immobilie wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer/Vermieter bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, so dass wir eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben nicht übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf/Zwischenvermietung bleiben vorbehalten



Übrigens: Kennen Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie? Nach der heutigen Objektsuche sind Sie vielleicht selbst bald in der Situation, eine bestehende Immobilie verkaufen oder vermieten zu wollen. Oder kennen Sie jemanden, der eine Immobilie verkaufen möchte? Dann sprechen Sie uns an, das flächendeckend größte Maklernetzwerk regional, national & international. Ich stehen Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite und beantworten all Ihre Fragen. Eine zügige und erfolgreiche Vermarktung beginnt mit einem Anruf bei mir. Ihre Alexandra Romahn.

Maklererlaubnis gemäß § 34c der Gewerbeordnung (GewO). Ausgestellt: Industrie- und Handelskammer Lüneburg - Wolfsburg, Am Sande 1, 21335 Lüneburg, Bereich Ordnung, Reitende-Diener-Str. 8, 21335 Lüneburg.

USt.ID-Nr.: DE278464002

Jeder RE/MAX Franchise- und Lizenznehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen.

Ausstattungsbeschreibung

Das Erdgeschoss:

Gemeinschaftsräume: Heizungsraum, 6 Abstellräume, Wasch- und Trockenraum
3-Zimmer Wohnung rechts, ca. 78 m², Gäste-WC, Bad, Küche, Abstellraum, plus Gartenanteil und 2 Terrassen.

Das Obergeschoss: 3-Zimmer Wohnung rechts, ca. 86 m², 2 Balkone, Gäste-WC, Bad, Küche, Abstellraum. 2-Zimmer-Wohnung Mitte, ca. 62 m², Balkon, Abstellraum, Küche, Duschbad. Die andere 3-Zimmer Wohnung auf dieser Ebene ist nicht mehr im Eigentum des Verkäufer.

Das Dachgeschoss:
Zwei 3,5-Zimmer-Wohnungen, ca. 96 m², Gäste-WC, Balkon, Küche,
Bad, Abstellraum.

9-er Carportanlage, davon 4 geschlossen und 5 offen, teilweise mit Abstellräumen
Spitzboden
alle Wohnungen geteilt nach WEG
ungekündigte Mietverhältnisse

Lagebeschreibung

Hittbergen in der Samtgemeinde Scharnebeck



Natur, Natur aber nicht nur...

Auch wenn die meisten Freizeitaktivitäten ihren Reiz und ihren Erlebniswert durch die schöne Natur erhalten, bietet die Freizeitregion Scharnebeck vieles mehr...

Eine Samtgemeinde der Gegensätze und gleichzeitig der Superlative. Der Verbund von acht selbstständigen Gemeinden präsentiert sich abwechslungsreich und reizvoll mit seiner vom Wasser geprägten Naturlandschaft zwischen Elbe und Geest. Sie lädt zu ausgiebigen Radtouren, Spaziergängen, Kutsch- oder Schiffsfahrten ein.

Für den Radfahrer gibt es viele komplett ausgeschilderte Radwege, z. B. der Elberadweg, der Radfernweg Hamburg-Schnackenburg, der Radfernweg "Alte Salzstraße" und die Elbetour. Seit 1998 gibt es eine Beschilderung für den "Mecklenburgischen Seen-Radweg", der von Lüneburg zur Insel Usedom führt und dabei die Samtgemeinde Scharnebeck in Richtung Bleckede durchquert. Auf diesen Wegen findet alljährlich die "Tour de Marsch" statt, die inzwischen zum größten Volksradfahren im norddeutschen Raum geworden ist.

Wer sich darüber hinaus sportlich betätigen will, hat die Qual der Wahl: Golfen in Lüdersburg auf einer 18-Loch-Golfanlage, Angeln und Bootswandern auf einem der zahlreichen Wasserwege oder Reiten in Brietlingen und Scharnebeck.

Käuferprovision

4,76%

Ausstattung

vermietbare Fläche ca. 418 m²
Anzahl Zimmer 16
Baujahr 1994
Befeuerungsart Gas
Denkmalschutz
Gäste-WC
Heizungsart Zentralheizung
Küche Einbauküche
Provisionspflichtig
Vermietet
Zustand gepflegt

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 136,32 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Energieeffizienzklasse E
Gültig bis 04.02.2029

0200400+


Objekt-Nr. 15991 – Haus zum Kauf in Hittbergen

Zurück zu den Immobilienangeboten

Erfolg! Vielen Dank für Ihre Bewertung.

Fehler! Bitte füllen Sie alle Felder aus.