3 Zimmer - Eigentumswohnung mit Balkon in Lüneburg - Ochtmissen
Ansprechpartner
Ingrid Hesebeck-Keil
Telefon: +49(0)1751274175
Telefax: +494131 7670150
i.hesebeck-keil@remax-lueneburg.de
Kontakt aufnehmenEckdaten
Kaufpreis 294.000 € |
Adresse 21339 Lüneburg |
Wohnfläche ca. 85 m² |
Nutzfläche ca. 18 m² |
Finanzierungsbeispiel
Bei einem Eigenkapital von 20 % beträgt die monatliche Rate ca. .
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davon Zinsen
Diese Finanzierungsberechnung zeigt die modellhafte und unverbindliche Darstellung eines Erwerbes einer selbstgenutzten Immobilie. Grundlage für die Ergebnisse waren Ihre persönlichen Angaben sowie das geltende Steuerrecht zum Zeitpunkt der Erstellung des Immobilienrechner-Moduls. Eine Gewähr kann wegen möglicher Rechenfehler, Änderungen der Steuergesetze, Zinskonditionen und Ihrer persönlichen Einkommens- und Vermögensverhältnisse nicht übernommen werden. Nicht berücksichtigt wurden in dieser Darstellung die Mietnebenkosten oder Wohngelder sowie ggf. Bauzeitzinsen. Diese Berechnung ersetzt keine Steuer- oder Rechtsberatung. Sie ist freibleibend und ohne Gewähr. Wir bitten um Verständnis, dass daher keine Haftung übernommen werden kann.
Beschreibung
Wen ich hier sehe? Hamburgpendler oder Paare mit dem Wunsch, stadtnah aber doch im Grünen zu wohnen.
Ochtmissen ist ein nördlicher Stadteil von Lüneburg mit Dorfcharakter. Schnell ist man im Grünen, kann zu Fuß auf ein Stück Kuchen ins Café gehen oder ist ruckzuck auf der Autobahn. Die Lüneburger Innenstadt ist gut mit dem Rad zu erreichen.
Die Wohnung ist ideal für Paare. Wohnen, Essen und Küche sind wie auch der Balkon nach Westen ausgerichtet. Die beiden anderen Zimmer liegen auf der vorderen Seite der Wohnung. Das französische Bad (Toilette separiert) bieten Privatsphäre und der großee Abstellraum erspart manchen Gang in den Eigentumskeller. Der Clou ist der zweite Eigentumskeller, der zum Gästezimmer ausgebaut ist. Im Keller gibt es noch ein Bad zur Mitnutzung. Selbstverständlich gibt es einen Stellplatz.
Sonstiges
Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Energieausweis: Verbrauchsausweis, Kennwert: 107,20 kWh/(m²*a), Effizienzklasse: D, Gas-Heizung, Baujahr: 1973
Gern erwarte ich Ihre Kontakt-E-Mail oder Ihren Anruf und freue mich darauf, Ihnen die Immobilie persönlich zu zeigen und Sie umfassend zu beraten. Ich bitte um Verständnis, dass ich Ihre Anfragen nur unter vollständiger Nennung Ihres Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten kann! Weitere Fragen zum Objekt beantworte ich Ihnen sehr gern. Meine Kontaktdaten: Dipl. - Ing. Ingrid Hesebeck-Keil, Rufnummer: 04131 76701-23 oder 0175 1274175.
Alle Angaben zur Immobilie wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer/Vermieter bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, so dass wir eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben nicht übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf/Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Maklererlaubnis gemäß § 34c der Gewerbeordnung (GewO). Ausgestellt: Hansestadt Lüneburg, Bereich Ordnung, Reitende-Diener-Str. 8, 21335 Lüneburg. Zuständige Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer Lüneburg - Wolfsburg, Am Sande 1, 21335 Lüneburg. USt.ID-Nr.: DE271738246
Ingrid Hesebeck-Keil Immobilien e. K. HRA 203342
Jeder RE/MAX Franchise- und Lizenznehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen.
Ausstattungsbeschreibung
- 3 Zimmer
- Abstellkammer
- Balkon
- Einbauküche
- Wanne
- 2 Kellerräume
- Stellplatz
Lagebeschreibung
Lüneburg - die Perle im Norden. Nicht nur bildschön sondern auch lebendig und modern. Für so eine kleine Stadt ( 75.000 Einwohner) bietet sie eben überdurchschnittlich viel und lässt manchen Hamburger durch den guten Zug- und Autobahnanschluss ausweichen. Aber auch die "alten Lüneburger" wisssen, was sie an Ihrer Stadt, ausser den "Roten Rosen," haben. Universität, Gewerbe, Dienstleister, Sport und Kunst - hier findet jeder was er sucht.
Der beliebte Stadteil Lüneburg - Ochtmissen bietet durch seine gute Anbindung an die A39 einen idealen Wohnort für Pendler. Ideal für ein Paar oder eine kleine Familie, die stadtnah - aber ruhig im Grünen leben möchten. Weiterführende Schulen und die Innenstadt sind mit dem Fahrrad schnell erreicht oder man nutzt das gute Stadtbusnetz.
Käuferprovision inkl. MwSt
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. für den Käufer
Ausstattung
Anzahl Badezimmer 1 |
Anzahl Balkone 1 |
Anzahl Schlafzimmer 2 |
Anzahl Zimmer 3 |
Ausrichtung Balkon/Terrasse Westen |
Bad mit Wanne |
Baujahr 1973 |
Befeuerungsart Gas |
Küche Einbauküche |
Stellplätze 1 |
Stellplatzart Freiplatz |
Unterkellert |
Verkaufstatus offen |
Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 107,20 kWh/(m²*a) |
Energieverbrauch inkl. Warmwasser |
Befeuerungsart Gas |
Wesentlicher Energieträger GAS |
Baujahr (Energieausweis) 1973 |
Energieeffizienzklasse D |
Gültig bis 22.04.2028 |
0200400+
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