3-Zimmer-Eigentumswohnung in toller Lage

Beschreibung

Diese gepflegte Etagenwohnung befindet sich in Raben Steinfeld und bietet auf ca. 84 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause mit durchdachter Raumaufteilung. Die im Jahr 1998 errichtete Wohnung verfügt über 3 Zimmer und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger, die eine attraktive Immobilie in gefragter Lage suchen.

Der helle Wohnbereich schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet direkten Zugang zum Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Die vorhandene Einbauküche ist bereits integriert und ergänzt das Wohnangebot.

Mit ihrer soliden Bauweise, der ansprechenden Wohnfläche und der Lage in Raben Steinfeld stellt diese Wohnung eine interessante Kaufgelegenheit dar. Die Kombination aus 3 Zimmern, Balkon und Einbauküche macht sie zu einem vielseitig nutzbaren Objekt mit hohem Wohnkomfort.

Sonstiges

Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Energieausweis: Verbrauchsausweis, Kennwert: 80 kWh(m²*a), Effizienzklasse: C, Baujahr: 1998, Fernwärme

Damit Sie einen ersten Eindruck gewinnen können, haben wir in unserem Angebot die wesentlichen Daten für Sie zusammengefasst. Gern erwarten wir Ihre Kontaktemail oder Ihren Anruf und freuen uns darauf Ihnen die Immobilie persönlich zu zeigen und Sie umfassend zu beraten. Da wir unseren Auftraggebern zur Diskretion verpflichtet sind und es sich bei den Informationen zu der Immobilie um sensible Daten handelt, bitten wir um Verständnis, dass wir Ihre Anfragen nur unter vollständiger Nennung Ihres Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können! Weitere Fragen zum Objekt beantwortet Ihnen sehr gern Herr Wolfgang Waldmüller unter Tel.: 0172 3838212.

Alle Angaben zur Immobilie wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer/Vermieter bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, so dass wir eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben nicht übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf/Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Maklererlaubnis gemäß § 34c der Gewerbeordnung (GewO). Ausgestellt: Industrie- und Handelskammer zu Schwerin, Graf-Schack-Allee12, 19053 Schwerin. USt.ID-Nr.: DE178059278.
Jeder RE/MAX Franchise- und Lizenznehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen.

Übrigens: Kennen Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie? Nach der heutigen Objektsuche sind Sie vielleicht selbst bald in der Situation, eine bestehende Immobilie verkaufen oder vermieten zu wollen. Oder kennen Sie jemanden, der eine Immobilie verkaufen möchte? Dann sprechen Sie uns an, das flächendeckend größte Maklernetzwerk regional, national & international. Ich stehe Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite und beantworten all Ihre Fragen. Eine zügige und erfolgreiche Vermarktung beginnt mit einem Anruf bei mir. Ihr Wolfgang Waldmüller.

Ausstattungsbeschreibung

- 1. Obergeschoss links
- Balkon
- Einbauküche
- Wannenbad
- 2 Abstellräume
- PKW-Stellplatz (Nr. 75, nicht im Kaufpreis enthalten, Kosten: 5.000,- €)
- Eigentumswohnung befindet sich in einer Wohnanlage bestehend aus 46 Eigentumswohnungen, die sich über 3 Aufgänge verteilen
- Die Anlage wurde 2020 renoviert: Treppenhäuser gestrichen, die Balkone gesäubert und gestrichen, ein Aufzug umfangreich saniert, die Außenbeleuchtung erneuert und ein
Mülltonnenplatz neu eingehaust
- pro Aufgang besteht ein eigener Aufzug, dank dem auch der Kellerbereich mit Fahrradraum
bequem zu erreichen ist

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage in Raben Steinfeld, einer gefragten Gemeinde im Umfeld der Landeshauptstadt Schwerin. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige, naturnahe Wohnatmosphäre aus und bietet zugleich eine gute Anbindung an die städtische Infrastruktur.

Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Schweriner See sowie zu weitläufigen Wald- und Erholungsflächen, die vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Freizeitaktivitäten im Grünen bieten. Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie medizinische Versorgung und gastronomische Angebote sind in der näheren Umgebung bzw. im benachbarten Schwerin gut erreichbar.

Durch die verkehrsgünstige Lage besteht eine komfortable Verbindung nach Schwerin und in die umliegenden Orte. Damit eignet sich der Standort ideal für Menschen, die ein ruhiges Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität suchen, ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu müssen.

Käuferprovision inkl. MwSt

3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. für den Käufer