1,2 oder 3 könnten hier glücklich werden! Großzügige 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung

Beschreibung

Gemütliche 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Gartenidylle & Seezugang

Diese entzückende Dachgeschosswohnung in einem gepflegten 3-Parteien-Haus am Rande von Embsen ist genau das Richtige für alle, die gemütliches Wohnen mit viel Charme und Natur verbinden möchten. Ideal für ein Pärchen, die das dritte Zimmer als Home-Office Büro nutzen möchten.

Die Wohnung bietet eine schöne Küche mit Platz für einen Esstisch, ein großes und helles Wohnzimmer mit tollen Fenstern und gemütlichen Schrägen sowie ein modernes Duschbad. Besonders praktisch: der große Ankleideraum und der geräumige Flur mit viel Platz.

Vor einigen Jahren wurde die Wohnung renoviert und präsentiert sich heute freundlich und gepflegt.

Ein echtes Highlight ist der traumhafte Garten mit Anteil am See und eigenem Steg – perfekt zum Entspannen nach Feierabend. Die ländliche Lage bietet Ruhe und Natur, gleichzeitig sind die Verbindungsstraße Richtung Lüneburg und die Bundesautobahn 39 schnell erreichbar.

Auch im Ort selbst ist alles für den täglichen Bedarf vorhanden.

Sonstiges

Der Energieausweis ist in Vorbereitung.

Gern erwarte ich Ihre Kontakt-E-Mail oder Ihren Anruf und freue mich darauf, Ihnen die Immobilie persönlich zu zeigen und Sie umfassend zu beraten. Ich bitte um Verständnis, dass ich Ihre Anfragen nur unter vollständiger Nennung Ihres Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten kann! Weitere Fragen zum Objekt beantworte ich Ihnen sehr gern. Meine Kontaktdaten: i.hesebeck-keil@remax-lueneburg.de

Alle Angaben zur Immobilie wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer/Vermieter bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, so dass wir eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben nicht übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf/Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Maklererlaubnis gemäß § 34c der Gewerbeordnung (GewO). Ausgestellt: Hansestadt Lüneburg, Bereich Ordnung, Reitende-Diener-Str. 8, 21335 Lüneburg. Zuständige Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer Lüneburg - Wolfsburg, Am Sande 1, 21335 Lüneburg. USt.ID-Nr.: DE271738246. Ingrid Hesebeck-Keil Immobilien e. K. HRA 203342

Lagebeschreibung

Embsen liegt idyllisch vor den Toren Lüneburgs und ist optimal für alle, die im Landkreis arbeiten oder nach Hamburg pendeln müssen. Es befindet sich in unmittelbarer Nähe zur A39, es gibt eine gute Busanbindung und Embsen ist sowieso nur 8 km von Lüneburg entfernt.

Embsen gehört zur Samtgemeinde Ilmenau und bietet schulen, Einkaufsmöglichkeiten und mehrere tolle Sportvereine. Natur gibt es natürlich auch satt.

Eine gute Busanbindung und viele Radwege sind selbstverständlich.