Familienglück im eigenen Haus
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Ingrid Hesebeck-Keil
Telefon: +49(0)1751274175
Telefax: +494131 7670150
i.hesebeck-keil@remax-lueneburg.de
Kontakt aufnehmenEckdaten
Kaufpreis 295.000 € |
Adresse 21337 Lüneburg |
Wohnfläche ca. 103 m² |
Nutzfläche ca. 75 m² |
Grundstücksfläche ca. 474 m² |
Finanzierungsbeispiel
Bei einem Eigenkapital von 20 % beträgt die monatliche Rate ca. .
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davon Zinsen
Diese Finanzierungsberechnung zeigt die modellhafte und unverbindliche Darstellung eines Erwerbes einer selbstgenutzten Immobilie. Grundlage für die Ergebnisse waren Ihre persönlichen Angaben sowie das geltende Steuerrecht zum Zeitpunkt der Erstellung des Immobilienrechner-Moduls. Eine Gewähr kann wegen möglicher Rechenfehler, Änderungen der Steuergesetze, Zinskonditionen und Ihrer persönlichen Einkommens- und Vermögensverhältnisse nicht übernommen werden. Nicht berücksichtigt wurden in dieser Darstellung die Mietnebenkosten oder Wohngelder sowie ggf. Bauzeitzinsen. Diese Berechnung ersetzt keine Steuer- oder Rechtsberatung. Sie ist freibleibend und ohne Gewähr. Wir bitten um Verständnis, dass daher keine Haftung übernommen werden kann.
Beschreibung
Das 1963 erbaute Reihenendhaus besticht durch sein erstaunliches Platzangebot und den großen Garten. Selbst zwei Stellplätze gibt es auf dem Grundstück.
Das Haus bedarf einer Sanierung, der Grundstock ist aber solide und verspricht mit dem ausgebauten Dachgeschoss und dem Vollkeller ein echtes "Traumhaus" zu werden. Der großzügige Eingangsbereich mit Gästetoilette und Vorflur sind praktisch. Die Küche erstaunlich groß und der Wohnraum hell und mit Zugang zur Terrasse. Es gibt zwei volle Etagen. Drei Schlafräume und ein Wannenbad befinden sich im 1. Obergeschoss. Von hier führt eine vollwertige Treppe ins Dachgeschoss, wo noch zwei schöne Räume sind.
Der Vollkeller bietet Platz für alle Sachen, die man nicht täglich braucht und für die Wäsche. Natürlich darf man den schönen Garten (ca. 474 m²) nicht unerwähnt lassen.
Sonstiges
Energieausweis: Bedarfsausweis, Kennwert: 228,3 kWh/(m²*a), Effizienzklasse: G,
Gas-Heizung, Baujahr: 1963
Gern erwarte ich Ihre Kontakt-E-Mail oder Ihren Anruf und freue mich darauf, Ihnen die Immobilie persönlich zu zeigen und Sie umfassend zu beraten. Ich bitte um Verständnis, dass ich Ihre Anfragen nur unter vollständiger Nennung Ihres Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten kann! Weitere Fragen zum Objekt beantworte ich Ihnen sehr gern. Meine Kontaktdaten: Dipl. - Ing. Ingrid Hesebeck-Keil, Rufnummer: 04131 76701-23 oder 0175 1274175.
Alle Angaben zur Immobilie wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer/Vermieter bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, so dass wir eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben nicht übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf/Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Maklererlaubnis gemäß § 34c der Gewerbeordnung (GewO). Ausgestellt: Hansestadt Lüneburg, Bereich Ordnung, Reitende-Diener-Str. 8, 21335 Lüneburg. Zuständige Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer Lüneburg - Wolfsburg, Am Sande 1, 21335 Lüneburg. USt.ID-Nr.: DE271738246
Ingrid Hesebeck-Keil Immobilien e. K. HRA 203342
Ausstattungsbeschreibung
- 2 Stellplätze
- Dachboden ausgebaut
- Vollkeller mit Außentreppe
- Gas-Heizung
- Holzofen mit Lüftungssystem
- Wegerecht für die angrenzenden Reihenhäuser auf der vorderen Ecke
- Einbau einer Rückstauklappe 2018
Erdgeschoss:
- Windfang
- Gästetoilette
- Flur
- Küche
- Wohn- Essraum
- Terrassenzugang / Rolläden
Obergeschoss
- 3 Zimmer
- Wannenbad
- Holztreppe zum DG
Dachgeschoss (Nutzfläche)
- 2 Zimmer
- Keller
- Außentreppe
- 2 Räume
- Waschkeller
Lagebeschreibung
Das Reihenendhaus befindet sich in 21337 Lüneburg - Schäferfeld. Die Lage des Objekts zeichnet sich durch ihre zentrale Lage aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, und öffentliche Verkehrsmittel. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Wohnatmosphäre und bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Städte.
Ausstattung
Anzahl Balkone 1 |
Anzahl Etagen 4 |
Anzahl Schlafzimmer 4 |
Anzahl Terrassen 1 |
Anzahl Zimmer 6 |
Baujahr 1963 |
Befeuerungsart Gas |
Dachform Satteldach |
Gäste-WC |
Heizungsart Zentralheizung |
Küche Einbauküche |
Provisionspflichtig |
Stellplätze 2 |
Stellplatzart Freiplatz |
Unterkellert |
Verkaufstatus offen |
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf 228,30 kWh/(m²*a) |
Befeuerungsart Gas |
Heizungsart Zentralheizung |
Wesentlicher Energieträger GAS |
Baujahr (Energieausweis) 1963 |
Energieeffizienzklasse G |
Gültig bis 15.02.2034 |
0200400+
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